2014年3月长沙商业管理公司月度市场简报.ppt

鑫远商业管理公司 （2014年度3月份） 招商二部 综合体商业动态 儿童体验馆迅速发展原因浅析 我国传统应试教育“死读书，读死书”的学习方法让孩子都成教育的工具和牺牲品，各种作业占用他们的大部门业余时间，同时各种课外培训班、特长班等等，让他们的童年丧失了自由成长的空间……这一现象越来越得到80后家长的重视。如今，在家庭教育方面，家长不单单看重成绩，而是着里孩子综合能力的培养，特别是一二线城市。体验馆“寓教于乐”的模式恰恰满足了家长的这一需求，并为应试教育弥补不足之处，吻合当今社会对儿童成长教育发展诉求。在体验过程中让孩子们认识各行各业，让孩子们经历社会百态，给他们提供与人交往、动手实践、动脑思考的条件和环境。每一个体验流程中都蕴含了相应的教育点，通过内容丰富、形式多样的体验游戏表现出来，让孩子身临其境的进入角色，由内而外的不断挑战自我，获得真正的成长。 同时体验馆的商业盈利模式也越来越多样化，成为体验馆在发展过程中改进很大的方面，将整体盈收来源的市场份额分割成不同比例的商业运作模式，如：儿童类同行异业合作、场馆部分场地场次租赁、承包团体创意性实践活动、研发自主营队项目、衍生产品售卖等，两全其美的场馆营销方式不仅能提高场馆的整体盈收，还丰富了场馆服务内容，从而增加消费者与场馆的互动粘性。　 招商二部 综合体商业动态 四、儿童职业体验馆发展趋势 第四代商业模式兴起，儿童职业体验馆为成“标配” 根据相关数据显示，经过2012年的过度，在2013年初，商业地产、旅游地产、工业地产等已经成为地产投资新热土，尤其是城市商业综合体项目，发展迅猛，同时，儿童职业体验馆这一项目也广受青睐，作为拉动城市商业综合体人流量不可或缺的重点核心项目，已经成为城市商业综合体的“标配”。 　　近几年来，在B2C商业模式的冲击下，传统的商业模式遭受重击，传统商业模式中只有体验、休闲、聚会、餐饮是B2C目前的发展程度所无法取代的。所谓的“第四代商业模式”是以“休闲体验为核心”的商业模式，即集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的城市商业综合体项目，项目内部分引入一定比例的卖场和餐饮，其余大部分空间则用以提供文化、教育、休闲等服务，如儿童职业体验馆、国际影城等。儿童职业体验馆作为城市商业综合体已经逐渐被消费者所熟悉，这类大型一站体验式场馆集儿童素质教育、儿童娱乐休闲等儿童相关产业于一体，有效的拉动家庭式消费人群，带动项目整体的人流量，已经成为城市商业综合体的“标配”。 招商二部 综合体商业动态 四、儿童职业体验馆发展趋势 儿童职业体验馆填补城市商业综合体“家庭式停留消费”空白 　　儿童职业体验馆在中国3年的发展时间内迅速占领投资市场高地，并成为城市商业综合体不可或缺的部分是有其深刻的内在原因，其全方位、多元化的盈利模式以及对人流量的强大聚合力使之获得众多投资人的青睐。 　　就儿童职业体验馆而言，其与消费者的接触点较多，盈利渠道包括门票收入、餐饮零食、品牌植入、衍生品、文化创意等等，具有丰富多元化的特点。而儿童职业体验馆对于城市商业综合体更为重要，作为第四代商业模式的城市商业综合体，项目的核心目的是让消费者停留，并产生多元化、多层次的消费。儿童职业体验馆这种大人陪同孩子共同消费的“家庭式停留消费”的特点恰恰满足了城市商业综合体需要大量的人流量停留进而产生多次消费。儿童职业体验馆“家庭式停留消费”模式填补了原有模式下的商业地产在这此领域的空白。 招商二部 综合体商业动态 四、儿童职业体验馆发展趋势 儿童职业体验馆集中发力 儿童集群将成第四主力店 儿童职业体验馆进入中国，短短几年时间内在全国遍地开花，并迅速获得资本的关注。随着新投资者的不断涌入，近两年是儿童职业体验馆集中发力的时期，行业进入发展的“黄金时代”，同时随着“单独二孩”政策的逐步实施，带来的是全国每年超两百万新生儿童的增长，从而释放一个新增量市场。儿童集群已经成为继百货、大卖场、影院之后的第四主力店，也是拉动家庭消费，包括复合型大家庭和小家庭消费的重要力量。无论是传统的家庭式购物中心，还是快时尚为代表的时尚购物中心，儿童主题群将是非常重要的第四实力。市场需求大，这也是很多商家和投资商将目标瞄准儿童产业的最主要原因。2014年儿童职业体验馆的强劲来袭，将为蓬勃发展的儿童产业锦上添花。如成长湾、I DO梦想城等儿童职业体验馆品牌，也在快马加鞭扩大市场占有率。通过不断提高竞争力，提升知名度，来抢占全国的市场份额。据有关人士透露，成长湾儿童社会体验公园计划近两年落地十余家，预计今年将有5-10家场馆，分别在福建、山东、重庆、陕西、江苏等地相继亮相，为行业注入一股强大的新鲜血液。