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2014年1季度北京商铺物业市场简报.pdf
Research
Forecast Report
BEIJING | RETAIL
1Q 2014
北京商铺物业市场
MARKET OVERVIEW 市场概览
The city’s economy ended 2013 on a positive note with 2013年北京市经济呈积极发展态势,各项宏观经济指标保持平
overall macroeconomic retail indicators pointing towards 稳增长,个别指标增长率高于预期。据北京市统计局,2013年
steady or even above-expected growth. According to the 全市生产总值同比增长7.7%至人民币19,500亿元,比早前普遍
Beijing Statistics Bureau, Beijing’s GDP grew by 7.7% y-o-y to 预期的增速高0.2个百分点。社会消费品零售总额同比增长8.7%
RMB1,950 billion for 2013, exceeding frequently cited estimates 至人民币8,375亿元。具体来说,城镇居民人均可支配收入及人
by 0.2 percentage points. Total annual retail sales for 2013 均消费性支出均实现健康增长,前者同比增长10.6%至人民币
increased to approximately RMB838 billion, up 8.7% y-o-y. 40,321元,后者同比增长9.3%至人民币26,275元。
More specifically, healthy increases in per capita disposable
income and consumption expenditure for urban residents were
also recorded, with the former increasing by 10.6% y-o-y to
approximately RMB40,321 and the latter rising by 9.3% y-o-y to
approximately RMB26,275.
However, recent data for certain retail indicators for the 然而,近期公布的2014年年初的零售数据却出现剧烈回落,部
beginning of 2014 are starting to point towards a dramatic 分归因于打击腐败以及政府进一步抑制奢侈品过度消费的效果
slowdown, which can be partially attributable to the crackdown 开始显现。例如,2014年1至2月,社会消费品零售总额累计人
on corruption and the government’s continued austerity drive 民币1,400亿元,同比小幅增长3.0%,增幅较去年同期录得的
to rein in lavish spending on luxury goods, starting to take their 10.2%下降了7.2个百分点,较去年全年8.7%的增长率下降了
effects. For example, retail sales for the January and February 5.7个百分点。以上消费品零售总额数据中包含了约人民币158亿
2014 reporting period increased by a modest 3.0% y-o-y to 元的网上零售额,这是统计局首次记录网上零售数据。尽管来自
approximately RMB140 billion, a 7.2 percentage point decline 在线购物的竞争十分激烈并且零售总额增速放缓,2014年第一
from last year’s y-o-y growth rate of 10.2%, or a 5.7 percentage 季度
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