2014安徽蚌埠海亮明珠商业招商手册.ppt

* 2014 蚌埠 海亮明珠项目 推介书 高铁南站 蚌埠门户 蚌埠海亮明珠---高铁新区首席全能时尚街区 海亮 明珠中国 蚌埠 高铁新区 NO.1 商业街区 2014 海亮 明珠 盛大发布 4、业态规划 3、项目分析 2、市场分析 1 、海亮概述 目 录 PART 1 海亮概述 海亮集团创办于1989年，2003年初海亮正式进入房地产行业，现位居中国房地产开发企业50强第35位，中国房地产开发企业成长速度10强第4位并逐步形成了全国化战略布局。 海亮地产集团简介 尊重、阳光、责任、进取、坚韧 安徽海亮地产发展历程 【2011年09月】收购中国房地产开发合肥置业有限公司100%股权 【2012年10月】合肥海亮投资有限公司成立 【2002年12月】海亮正式进军房地产领域 【2013年12月】安徽海亮销售额突破40亿 安徽海亮项目分布图 安徽海亮地产以合肥为中心、联动全省、逐渐辐射整个长三角。 2014年安徽海亮6城15盘齐发，进入发展快车道。 安徽海亮 PART 2 市场分析 蚌埠城市定位——皖北经济中心 蚌埠，地处京沪、淮南铁路交点，与济南、上海、南昌、郑州、青岛、武汉等大城市几乎同等距离； 铁路日接发能力达150列，铁路旅客发送量逐年增加，从蚌埠乘火车可直达国内20个省会城市、3个直辖市和10多个沿海城市； 现代交通区位优势，营造了蚌埠市经济和社会发展的有利条件。 蚌埠，位于淮河中下游，是全国重要的交通枢纽城市，地理位置具有重要的战略意义 合肥 蚌埠 芜湖 蚌埠城市发展规划-东进、西联、南拓、北跨、中优 十二五”期间，蚌埠将进一步完善东进、西联、南拓、北跨、中优的空间布局，实施“一主四组团”发展。 蚌埠城市功能--新区为主、联动发展 本案地处高铁新城核心， 距经济开发区约5公里， 距主城区约8公里。 工业集中区域，商业主要以低端临街商铺为主。 城市中心区域，居住氛围浓厚，商业配套发达。 传统老工业区，生活较为便利，污染严重。 政务新区，居住环境良好，基础配套完善。 蚌埠南站高铁经济带动，大学城高校入驻，已有少量高端居住社区，商业配套缺乏 淮上区 主城区 禹会区 经济开发区 高铁新城 蚌埠高铁新区整体规划 蚌埠南站实景图 蚌埠十二五期间重点打造高铁新区，形成‘一轴、双心、两带、多点’的局面 一轴：高铁核心区中央绿化所形成的生活性绿轴 双心：站前商务区、低碳中央公园 两带：学苑路和李楼路形成的景观道路 多点：区域内五个居住绿地公园 备注：十二五期间，高铁新区内人口要达到科教园区内在校师生数超过5万，常驻人口超过4.5万人。 蚌埠经济-处于高速发展当中，进军安徽第一方阵 2012年全市居民人均可支配收入27999元，消费占收入比的70%，具有较高的消费水平 地区生产总值（亿元） 蚌埠居民人均可支配收入和消费支出比 全国生产总值（亿元） 全国居民人均可支配收入和消费支出比 PART 3 项目分析 城南科教园区——城南新区的核心区，已有5所高校进驻，在校师生数超过5万人； 蚌埠高铁区——蚌埠高铁南站核心区，年发送旅客超过500万人次，并且逐年上升； 同时周边包括本案在内的几个大型小区将陆续入住，常住人口超过4.5万人 海量明珠--得天独厚的区位优势 禹会区 老城区 经开区 科教板块 高铁板块 本案 1 蚌埠学院 大学城，共有师生8万余人 2 蚌埠医学院 3 安徽财经大学 4 电子信息学院 5 绿地国际花都 初步估计迁入 的居民约10万人 6 龙湖春天 7 文化产业园 8 海亮明珠 海亮明珠--区域发展为项目商业带来强大商机 海亮明珠商业辐射区域以 5 KM计算，将影响常住人口超过15万人，流动人口500万人口，商业需求无限，商机无限。 海亮明珠-超前规划，科学布局 5 号楼 6 号楼 7 号楼 8 号楼 9 号楼 * * 海亮明珠——持续发展的5大保障 初具规模的大学城 在校师生超过5万人次，厚积薄发的科研优势，为区域持续发展提供技术支撑。 逐步完善的配套设施 龙湖大桥、高铁站区、客运总站、长途汽车站、学校医院、公园绿化等配套逐渐完善，人气逐渐上升。 社区人气保障 绿地、海亮等开发商的进驻，项目即将达到入住条件，辐射人口将超过4.5万人。 高铁人气保障 2013年蚌埠高铁南站发送旅客超过500万人次，庞大的客流将带来资本流、信息流和技术流。 1 2 3 5 4 海亮明珠 成功 5大保障 千亿海亮，实力护航 海亮地产强大的资金实力和招商实力，为海量明珠持续发展提供有力保障 人气保障+优质地段+科学规划+企业实力=项目成功！ PART 4 业态规划 整体效果图 商业整体定位----高铁新区第一个以高铁白领人群商谈、学生时尚聚会、家庭体验消费为主的休闲街区 业态规划 品牌超市 星级影院 休