2013湖北武汉泛海兰园营销整合推广提案.pdf

探寻兰海人 201302培根广告 今天的提案绝对不是模式化的行为。 第一眼，看看产品 250—360平米， CB ，精装修均价3万，总价700万—1100万。 毫无疑问，这里是武汉最贵的房子之一。 （除了遥远的四千院以及部分华侨城别墅） 产品是很容易描述清楚的， 谈产品肯定不是我们今天提案的重点， 因为如何华丽的再将CB 、建筑规划、园林风格、精装 档次、以及周边配套讲清楚，只是基本功。 竞争对手也很明显，我们最核心的区别在于CB 的气质。 万达公馆 武汉天地 286-292㎡的三房+保姆房，精装价 217、218㎡的三房+书房，精装价6000 8000元，均价24000元/㎡ ， 元，均价22000元/㎡ ，外部 部分江景，临近水岸国际及绿 滨江，有武汉天地商业街配套 地金融中心商业。 支持。 华润中央公园·悦府 泛海·兰海园 产品为180-460㎡以三房+保姆间居多 产品为250-360㎡以全三房，精装房， ，精装房，价格待定。项目在 价格25000元起。CBD核心顶 月湖文化大社区内，南面为琴 级大宅。 台大道，北面为知音大道和广 阔的汉江水面。 不急入手，先欣赏下，武汉豪宅、以及部 分想成为豪宅的项目的广告。 诉求1——传世类广告语 （传奇、传承、世家） 名称：九台 板块：光谷板块 均价：25000元/㎡ 广告语：正脉正宅 墅未来 名称：武汉天地御江璟城 板块：江岸区板块 均价：25000元/㎡ 广告语：传世天地 名仕优教 名称：航天首府 板块：武昌板块 均价：13780元/㎡ 广告语 ：承炼百年 精妙呈现 诉求2——首席类广告语 （地标、至尊、巅峰、顶级 ） 名称：纳帕溪谷 板块：江夏藏龙岛开发区 均价：18000元/㎡ 广告语：墅立湖景新地标 名称：万达公馆 板块：武昌区板块 均价：24000元/㎡ 广告语： 万达公馆楼王巅峰新品发布会炫揭 幕 名称：汉街·壹号公馆 板块：武昌区板块 均价：21000元/㎡ 广告语：三千年楚汉繁华与此登峰 名称：武汉1818中心 板块：武昌板块 均价：15000元/㎡ 广告语：楚河汉街上的辉煌地标 名称：绿地国际金融城西斯莱公馆 板块：武昌板块 均价：16000元/㎡ 广告语：得世界高度 创企业巅峰 名称：天宇盛世滨江 板块：硚口板块 均价：12858元/㎡ 广告语： 登封定制 精装造级 名称：招商·雍华府 板块：南湖板块 均价：8200元/㎡ 广告语：央企巨擘 首府倾城 名称：万锦江城 板块：后湖板块 均价：8300元/㎡ 广告语：榜首品质，后湖从此大不同 诉求3——奢华类广告语 （豪装、奢装、资产） 名称：汉街·壹号公馆 板块：武昌区板块 均价：21000元/㎡ 广告语：都会奢装豪宅 名称：绿地国际金融城西斯莱公馆 板块：武昌板块 均价：16000元/㎡ 广告语：华中滨江商务区，地铁上 盖 入门级豪宅蓝本 名称：天宇盛世滨江 板块：硚口板块 均价：12858元/㎡ 广告语： 滨江二环价值质变鉴启奢阔名门 名称：星汇云锦 板块：硚口区板块 均价：16000元/㎡ 96平mini “菁豪宅”跃级而居 名称：福星惠誉·国际城 板块：武昌板块 均价：11000元/㎡ 广告语关键词： 内环 RBD 唯此悦享奢宅 诉求4——国