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2013曲靖恒大名都项目商业物业营销报告.pptx
23,04, 2013;市场概况;【在营商业布局】;【商业现状】;【部分街道业态】;麒麟巷业态配比情况;【品牌进驻分析】;商场名称;【运营状况分析】;目前盒子商业的运营受消费习惯的影响较大,运营较好的仅有部分商场,如新百大百货,或部分盒子中的部分业态,如美佳华商业广场的超市,后续在商业产品中要注意业态的搭配!;【餐饮业态情况】;【商业特征分析】;消费者研究;【消费者研究】;【消费者研究】;【消费者小结】;【市场结论】;案例研究;【案例研究-金地88街】;项目前期——社区商业配套,靠近城市二环,区域形象较差,存在抗性,投资者信心不足;;【案例研究-金地88街】;将活动进行到底——通过名人效应,吸引全城目光,并通过招商先行、宣传品牌商家,为投资者注入强心剂;;始终以客户需求为出发点——铺位划小,降低投资者门槛,以吸引更广泛的客户群体。“返租销售”进一步降低客户风险,为投资提供安全保障;;【案例研究-金地88街】;【案例研究-金地88街】;用概念创新为项目树立高形象,强势营销,快速聚客。招商先行、引入品牌商家的营销方式极大的增强客户信心,促使其迅速购买;;【案例研究-运河东一号】;关键节点的事件营销,将项目开发理念、价值体系传递给客户;;莞城老商业中心区向南扩展,新中心区商圈逐步扩大,本项目可与之共同组成东莞最核心的商业金三角区域。;铺垫;铺垫;铺垫;铺垫;【案例研究-运河东一号】;【案例研究总结】;项目定位建议;恒大欧陆滨湖情调Mini Mall ;【整体商业定位】;定位模式;【商业业态定位】;核心问题下的项目客户定位,针对项目核心问题突破市场容量;项目价值点梳理;曲靖恒大名都商业部分研究;;全国已开发数十座恒大名都项目,系列产品开发经验丰富;
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