2013年3月5日深圳KOHOMALL市场定.ppt

美食基地 时尚生活 潮流数码 国际名品 综合超市 主题百货 汇集国际名品、主题百货、综合超市、潮流数码、时尚美食、星级影院的城市综合体项目 星级影院 KOHO MALL定位 功能定位 KOHO MALL定位 地下停车场 写字楼大堂 银行、美容美发 B1 主题百货 休闲餐饮 咖啡 个人护理 国际名品 L1 主题百货 自助时尚火锅 扒房 海鲜酒楼 千姿城 L2 主题百货 健康素食 日本料理 KTV 千姿城 L3 主题百货 西餐咖啡 中国地方菜 KTV 千姿城 L4 影院 主题百货 美食广场 水疗会所 品质家居 L5 楼层 F栋 E栋 D栋 C栋 B栋 A栋 区域 KOHO MALL·广弘中心业态组合剖面图 功能定位 KOHO MALL定位 表现手法定位 立体街区式 休闲体验式 KOHO MALL定位 小结： 以家庭休闲体验为主题，融合购物、餐饮、休闲娱乐为一体，以购物为主，以餐饮、休闲娱乐为辅，面对城市新兴家庭及周边商务群体为主的立体街区式体验综合性购物中心 美食 特色、娱乐、商务 休闲商业为主 休闲、娱乐 B区 餐饮为主 美食广场 C区 主题百货 购物为主 时尚购物 D区 休闲体验、创意、个性、配套 体验、配套 主题馆 A区 主要业态 商业形态 空间形态 分期 A区 B区 C区 D区 平新大道 富安大道 主入口 KOHO MALL定位 业态功能分区 KOHO MALL定位 业态落位图 商 圈 分 析 辐射布吉人口 茂业社区 0.55 2.41 1.1 茂业社区工作站管辖范围东至深惠路，南至布龙路，西至石芽头与东方半岛花园相邻，北至李朗大道与南湾街道相邻，辖区总面积0.67平方公里 丽湖社区 0.07 2.5 0.4 管辖面积约为0.573平方公里，包括丽湖花园、上水花园、景华苑、金湖星苑、以及布龙路美利达自行车工业区 国展社区 0.2 2.23 0.3 国展社区辖区面积0.44平方公里，社区由6个花园小区（国展苑、荣超花园、吉星花园、百合山庄、中加名园、百合星城）构成，为花园式社区 中海怡翠社区 0.875 2.087 0.2 总面积为0.386平方公里，下辖中海怡翠山庄、茵悦之生两个花园小区 东方半岛社区 1.05 2.71 1.86 东方半岛社区地处布吉中心区繁华地段，辖区面积约2平方公里，东至茂业城，南至布龙路，西至广深铁路、北至石芽岭 凤凰社区 0.75 1.35 1.18 社区位于布吉街道辖区的西南部，辖区范围东至西环路，南至钱排学园村，西至清平高速路，北至吉华工业区交界处 罗岗社区 0.21 3.76 1.1 位于布吉街道东南面。东至南湾街道为界，西至国展社区为界，南至金排社区为界，北至龙珠社区为界。辖区总面积1.67平方公里 金排社区 0.032 0.442 3.202 金排社区地处“二线关”龙岗、罗湖两区交界处，两区“插花地”，全社区总面积为0.69平方公里 光华社区 0.336 2.088 1.754 辖区总面积为0.45平方公里，范围东至广深铁路，南与长龙新村交界，西至吉华路，北连布龙路 （数据来源布吉街道办） 商 圈 分 析 辐射布吉人口 水径社区 0.002 0.321 6.832 水径地处深圳以北，东至布龙路与光华社区和三联社区交界，西至细靓鸡公山与凤凰社区交界，北至红门和国防训练基地与坂田交界，南至西环路与龙岭社区交界。占地面积约8.197平方公里 三联社区 0.11 4.8 1.3 三联社区位于深圳市龙岗区布吉街道中部，毗邻香港，紧靠特区，前身三联村委是1999年10月15日从原水径村委分设成立。东面与东方半岛居委相邻，西面与水径居委相邻，南面与阳光花园，北面与甘坑居委相邻，管辖面积为3.3平方公里 甘坑社区 0.86 2.8 0.7 位于深圳市龙岗区布吉街道办事处，总面积5.47平方公里 可园社区 0.96 2.6 0.2 可园社区位于广东省深圳市龙岗区布吉街道，成立于2006年12月26日，辖区总面积0.21平方公里 翠湖社区 0.285 2.7 1 东至吉华路，南至西环路，西北至鸡公山脚，辖区总面积0.88平方公里 文景社区 0.795 1.2 1.1 社区总面积1.13平方公里，管辖14个规范小区（吉祥别墅、怡馨苑、新利苑、大世纪花园、金运家园、金运花园、鸿景豪苑、灏景明苑、中心花园、文雅豪庭、杰座、诚信华庭、世纪华夏、华昱花园）；管辖3个城中村（富丽新村、教育新村、百和苑）、1所九年制义务教育学校（科城学校）、3所幼儿园（机关幼儿园、储运幼儿园、怡和园幼儿园）、1个大型商场（天虹）、1家四星级酒店（世纪皇廷酒店）、2个工业区：杓妈岭工业区、恒得源工业区。 小计： 11.5 58.014 42.77 合计： （数据来源布吉街道办） 布吉