2012长沙和泓梅溪四季营销思路报告.pdf

赢在执行•胜在经验 —和泓•梅溪四季营销思路报告 C o n c e p t P r o g r a m m i n g P r o j e c t he hong ·the Mei xi Four Seasons 长沙世联兴业房地产顾问有限公司 本报告是严格保密的 2012年11月 商业秘密声明 本文内包含的资料属亍长沙丑联兴业房地产 顾问股仹有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能 被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限亍对长 沙丑联兴业房地产顾问股仹有限公司作投标之用； 除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的仸 何内容。 如果长沙丑联兴业房地产顾问股仹有限公司 有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、 使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说 明。本限制条款不适用亍可以从其它合法渠道得 到对文中包含数据的使用授权的情况。 写在前面 本体价值目标解析 本项目是什么？想要达成什么目标？ 【销售目标】 跑量+保价 th 1 : 跑量 2 0 1 3 年 ，全年销售8 个亿 10个月消化约1000套，9.7万方，月 均 消 化 1 0 0 套 / 月 长 沙 销 售 T O P 1 0 st 2 : 保价 一期整体均价实现6600-6800元/平 片 区 中 等 水 平 【项目价值】 梅溪湖，全市热点板块 梅溪湖已兑现的价值点 金星北 价格：4000 － 价格：4000 －5000 开福区 5500 蓄水完毕，节庆岛以及 开盘情况：— 开盘情况：—— 价格：6000-9000 — 开盘情况：北辰三 环湖景观工程完工； 角洲推出378套， 长郡中学、岳麓区实验 成交196套，销售 小学开学； 麓谷板块 滨江新 率55% 城 五大公园开园； 基础路网完成； 梅溪湖板块 研发中心动工； 价格：7500-8000 芙蓉区 开盘情况：金茂中 价格：6500 －9000 ………… 建销售350套左右， 价格：6500 － 开