商业及住宅楼工程项目监理规划.doc

第一章 工程项目概况 一、项目概况： 1、工程名称：xx中央公园（xx·xx）项目四期 2、工程地点：xxxx区（原xxxx厂区内） 3、建设单位：xx天拓置业发展有限公司 4、质量要求：符合国家、行业和xx市颁发的与本工程有关的设计规范、施工验收规范和质量检验评定标准，一次性验收合格。 二、工程简述： 1、工程规模： 项目名称 楼座编号 预计建筑面积（M2） 预计开工时间 预计完工时间 装修标准 xx中央公园（xx·xx）项目四期 20#-26# 53912.93 2013年11月 2015年12月 毛坯（公区装修） 2、监理范围：xx中央公园（xx·xx）项目四期从开工至项目竣工并集中交付小业主的建设全过程监理服务，裙楼商业室内装饰及住宅精装修不包含在本次招标范围内。 3、监理内容：土建工程；场平土石方及支护工程；地基及基础工程；屋面工程及门窗工程；精装修工程；机电（包括强、弱电）工程；给排水、暖通工程；智能工程；消防工程；市政工程（包括与大市政相连接工程）；园林景观工程；电梯工程；外立面工程；红线范围内的其它所有工程（包括红线）；变更、临时工程及其它。 第二章 监理工作依据 一、有关法律、法规 序号 法律这、法规名称 发布日期 施行日期 法律、法规编号 1 中华人民共和国建筑法 1997.11.01 1998.03.01 中华人民共和国主席令1997年第91号 2 建设工程质量管理条例 2000.01.10 2000.01.30 国务院2000第279号令 3 关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》 2000.05.26 2000.05.26 建设部文件：建建[2000]211号 二、主要设计规范 1、《房屋建筑制图统一标准》《GB/T50001-2001》 2、《混凝结构设计规范》《GB50010-2002》 3、《建筑抗震设计规范》《GB50011-2001》 4、《玻璃幕墙工程技术规范》《JGJ102-2003》 5、《智能设计标准》《GB/T50314-2000》 6、《自动喷水灭火系统设计规范》《GB50084-2001》 7、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》《GB/T50311-2000》 8、《公共建筑节能设计标准》《GBJ50189-2005》 9、《地下工程防水技术规范》《GB50108-2001》 10、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》《JGJ50-2001》 三、主要施工规范、规程 序号 规范、规程名称 发布日期 施行日期 规范、规程编号 1 钢结构工程施工质量验收规范 2002.01.10 2002.03.01 GB50205-2001 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 2001.03.15 2002.04.01 GB50204-2002 3 建筑抗震设计规范 2001.07.20 2002.01.01 GB50011-2001 4 建筑地基基础工程施工质量验收规范 2002.04.25 2002.05.01 GB50202-2002 5 地下工程防水技术规范 2001.07.04 2001.12.31 GB50108-2001 6 地下防水工程质量验收规范 2002.03.15 2002.04.01 GB50208-2002 7 屋面工程质量验收规范 2002.04.01 2002.06.01 GB50207-2002 8 钢筋机械连接通用技术规程 2003.03.21 2003.07.01 JGJ107-2008 9 钢筋焊接及验收规程 2003.03.27 2003.05.01 JGJ18-2003 10 建筑基坑支护技术规程 1999.03.04 1999.09.01 JGJ120-99 11 混凝土泵送施工技术规程 1995.02.27 1995.10.01 JGJ10-95 12 工程建设监理规范 JGJ50319-2000 13 建筑装饰装修工程质量验收规范 2001.11.01 2002.03.01 GB50210-2001 14 建筑施工安全检查标准 1999.03.30 2011.05.01 JGJ59-2011 四、主要标准 序号 标准名称 施行日期 标准编号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 2002.01.01 GB50300-2001 2 国家工程建设标准强制性条文 2000.04.20 建标（2000）85号 第三章 监理范围和目标 一、监理工作范围 1、本次施工监理招标范围包括： xx中央公园（xx·xx）项目四期从开工至项目竣工并集中交付小业主的建设全过程监理服务，裙楼商业室内装饰及住宅精装修