XXX住宅使用说明书.doc

XXX住宅使用说明书 本说明书依据“上海市新建住宅使用说明书基本内容”之要求编制，旨在为XXX园业主科学、合理、安全地使用新购住宅提供帮助。本说明书适用于业主参考使用。 亲爱的XXX园业主： 欢迎您购买并入住XXX园，在您装修、使用过程中，请认真阅读本住宅使用说明书。 XXX园建设机构 开发单位：上海XXXX有限公司 设计单位：上海XXX研究院有限公司 施工单位：浙江省XXXX总承包公司 监理单位：上海XXXX工程建设监理有限公司 结构类型 住宅结构为：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。柱、楼板、剪力墙均现浇，填充墙为砂加气轻质砌块。业主装修变动填充墙须征得物业同意。楼板设计荷载200公斤/平方米。 自来水、下水、强弱电、燃气、通讯等设施容量、配置说明。 住户上、下水管道已安装到位，上水管道采用钢塑复合管，下水管道采用UPVC管。业主入户缴纳相关费用后，由市自来水公司统一安装水表，水表前的管线及水表后安装在公共部位的管线，用户不可做任何变动。 2-4层每户配10（40）A单相电表一只，最大容量6KW，用户配电箱装在进户门侧。5层以上标准层每户配三相电表一只，最大容量27KW，用户配电箱装在电梯厅。顶楼复式每户配三相电表一只，最大容量35KW，用户配电箱(2个)装在电梯厅。用户配电箱出线回路分照明、插座、空调和备用回路，具体数据见下表。 表一、2-4层用户配电箱配置 配电箱 回路 编号 回路开关 回路名称 出线 P1 5SQ/KW16 照明 BV-2×2.5 P2 5SU/1P+N-16A 30mA 插座 BV-2×2.5+E2.5 P3 5SU/1P+N-16A 30mA 卫生间 BV-2×2.5+E2.5 P4 5SU/1P+N-16A 30mA 厨房 BV-2×2.5+E2.5 P5 5SU/1P+N-16A 30mA 淋浴器 BV-2×2.5+E2.5 P6 5SU/1P+N-16A 30mA 空调 BV-2×2.5+E2.5 P7 5SU/1P+N-16A 30mA 空调 BV-2×2.5+E2.5 5SU/1P+N-16A 30mA Pe=6Kw 表二、5层以上标准层用户配电箱配置 配电箱 回路 编号 回路开关 相位 回路名称 出线 P1 5SQ/KW16 a 南区照明 BV-2×2.5 P2 5SQ/KW16 b 起居室照明 BV-2×2.5 P3 5SQ/KW16 c 北区照明 BV-2×2.5 P4 5SU/1P+N-16A 30mA a 餐厅客厅插座 BV-3×2.5+E2.5 P5 5SU/1P+N-16A 30mA b 家庭影院 BV-3×2.5+E2.5 P6 5SU/1P+N-16A 30mA c 主卧次卧插座 BV-3×2.5+E2.5 P7 5SU/1P+N-16A 30mA a 健身房插座 BV-3×2.5+E2.5 P8 5SU/1P+N-16A 30mA b 厕所插座 BV-3×2.5+E2.5 P9 5SU/1P+N-16A 30mA c 厨房插座 BV-3×2.5+E2.5 P10 5SU/1P+N-16A 30mA a 空调室内机1 BV-3×2.5+E2.5 P11 5SU/1P+N-16A 30mA B 空调室内机2 BV-3×2.5+E2.5 P12 5SU/3P+N-25A 30mA abc 厕所浴缸 BV-5×2.5+E2.5 P13 5SU/3P+N-25A 30mA abc 空调室外机1 BV-4×4+E4 P14 5SU/3P+N-25A 30mA abc 空调室外机2 BV-4×4+E4 P15 5SU/3P+N-25A 30mA abc 备用 P16 5SU/1P+N-16A 30mA C 备用 Pe=27Kw （注：P13、P14回路另行调整） 表三、顶层复式用户配电箱配置 煤气管道已接通到每户北阳台内并留有煤气计量表位置，由用户向煤气公司申请装煤气表（6立方），办理通气手续。 2-4层每户预留一门IDD线路，户内配置一个电话插座。5层以上每户预留二门IDD线路，户内暂不设电话插座。住户可向电话局申请线号办理手续后开通电话。 每户配设三个有线电视终端盒，在住户办理相关手续后，申请开通有线电视。 每户访客对讲系统的线路已经到位，住户入住后，即可使用，该系统使用方法，请参阅有关使用手册。 有关设施安装预留位置的说明和安装注意事项 5层以上每户燃气热水器和软水器安装于北阳台。 5层以上每户空调室外机安装于北阳台，电源插座已预留。其中19层以上室内预留空调管道孔洞。 详见安装配合说明。 门、窗类型，使用注意事项 该栋单元门为钢质防火门，管弄井