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万达商管装修管控培训 ——《装修管控节点完成标准》 讲师：胡建 * 目 录 装修管控节点概述 1 装修管控完成标准 2 * 目 录 装修管控节点概述 1 合同签署 装修进场 达到消防验收条件 装修完成 达到开业条件 * 装修管控节点概述 装修管控节点设置原则及目的： 根据项目开发计划、商管筹备计划，结合招商落位实际情况、各业态装修周期，由商管总部最终确定装修管控各节点时间（最迟时间），确保商铺装修按时完成并到达开业条件。 * 装修管控节点概述 装修管控节点设置时间原则 合同签署时间（进场前10天） 商铺装修进场时间（根据模块进场时间确定） 超市：试开业前195天、大餐饮：开业前165天 大玩家：开业前135天、其它主力店：开业前120天 餐饮商铺：开业前150天 、 非餐饮：开业前135 商铺达到消防验收条件时间（开业前75天） 商铺装修完成时间（开业前40天） 商铺达到开业条件（开业前20天） * 目 录 装修管控节点完成标准 2 * 装修管控节点完成标准——合同签署 合同签署完成标准： 合同双方完成签字盖章 为了考核的公正性合理，避免合同签字盖章的周期影响，实际工作中以将商铺录入资产租赁系统并审批完成，作为合同签署完成的标准。（品牌意向已确认完成、商务条件下发并确认、录入资产租赁系统已审批完成、合同回执中。） * 装修管控节点完成标准——装修进场 装修进场完成标准： 完成进场交付确认书、装修材料进场、装修人员进场施工。 * 装修管控节点完成标准——达到消防验收条件 达到消防验收条件标准： 商铺内分隔墙体砌筑及防火封堵完成、装修天花吊顶封板完成、喷淋头追位完成、烟感安装到位、强排风口安装到位、铺内消防手报安装完成、应急照明安装完成、疏散指示安装完成、电磁门吸安装完成。 * 装修管控节点完成标准——装修完成 装修完成标准： 商铺所有精装修施工完成、所有厨房设备、机电设备安装调试完成、固定类家具、道具安装完成、店招安装完成。 * 装修管控节点完成标准——达到开业条件 达到开业条件标准 商铺精装修工程全部完成、所有厨房设机电设备调试完成并具备使用条件、保洁开荒完成、道具全部进场并安装到位、货品全部到场并摆放到位、营业人员全部到岗并完成岗前培训。