世家小区房地产项目可行性研究.doc

中文题目：世家小区房地产项目可行性研究 外文题目：FAMILY RESIDENTIAL REAL ESTATE PROJECT FEASIBILITY STUDY 毕业设计（论文）共页（其中：外文文献及译文页） 图纸共0页 完成日期 2010年6月 答辩日期 2010年6月 Abstract This thesis is the study for real estate project feasibility analysis.and also analyzing a real cases feasibility of a nanyang real estate enterprise. It solves a real problem for an enterprise and provides a case in real estate feasibility analysis. The thesis is typical and realistic.First,the thesis introduces some theory basis about real estate project feasibility analysis.Second,it introduces the concept and function of real estate project feasibility analyzing,and alsoprovides a perfect procedure and exact content of a feasibility analyzing report. In the part of feasibility analyzing of the shijia real estate project,it analyzes thefeasibility of the wan zheng shi jia real estate project from three aspects including marketing feasibility, engineering and technology feasibility,economical feasibility,then makes a conclusion of feasibility analyzing of the wan zheng shi jia real estate project,together with some suggestion to the problem of real estate project. Key words: real estate,feasibility analysis,economic evaluation, risk, indefiniteness 目录 前言 1 1 总论 2 1.1 项目概况 2 1.1.1 项目名称: 世家小区 2 1.1.2 可行性研究报告编制依据 2 1.1.3 项目提出的理由与过程 2 1.2 项目情况 2 1.2.1 拟建地点 2 1.2.2 建设规模与目标 2 1.2.3 主要建设条件 3 1.2.4 项目投入总资金及效益情况 3 1.2.5 主要技术经济指标 4 1.3 问题与建议 4 2 住宅市场分析预测和营销战略 5 2.1 市场调查 5 2.2 产品供需预测 6 2.3 价格预测 6 2.4 竞争力分析 7 2.5 市场风险分析 7 2.6 产品定位 8 2.6.1 项目推广主题 8 2.6.2 项目客户分析与定位 8 2.6.3 世家小区预期价格 9 3 建设规模及功能标准 9 3.1 建设规模 10 3.2 产品方案 10 3.2.1 户型选择 10 3.2.2 技术设备条件 10 3.2.3 道路系统 11 3.2.4 小区建筑小品 11 4 建设条件与项目选址 12 4.1 项目选址 12 4.2 建设条件 13 4.2.1 自然条件 13 4.2.2 城市的基础设施条件 13 4.2.3 周边环境条件 14 4.3 开发地址的获取与开发 14 4.4 建设规模 14 5 建设方案 15 5.1 总体规划布局 15 5.2 建筑方案设计 15 5.3 场地自然条件 16 5.4 公用建筑方案 16 5.5 环境保护 16 5.6 节能节水措施 16 5.7 环境影响评价： 19 5.7.1 环境条件调查 19 5.7.2 施工期环境影响分析 19 5.7.3 施工期环境影响分析 20 5.7.4 项目建成后环境影响影响分析 21