青岛市房地产市场黄岛区发展规划.ppt

三、北部产业新城 北部产业新城主要由黄岛街道和红石崖街道辖区组成，总面积约90平方公里，是石化、高端制造业及集群配套、临港物流聚集区和大宗商品交易地，到“十二五”末规划总人口20万人。“十二五”期间，突出西海岸出口加工区功能优势，着力打造高端制造业特色功能园区；充分发挥区域交通优势，积极培育新型业态交易集散中心;以提升城区承载能力为重点，加快旧城改造，完善市政基础设施和配套服务体系，加强生态湿地和石化区隔离林带建设。 第三部分 推进青岛西海岸新区建设 三、北部产业新城 ——跨海大桥桥头堡。主要范围为红石崖街道所辖区域。“十二五”期间，坚持“陆桥协同、产城互动”理念，以集聚高端要素、放大辐射作用为基本导向，以培育产业服务功能和完善北部城区城市功能为基本开发策略，重点围绕产业集群配套园建设、加工贸易转型升级以及区域生态、环保建设等进行规划开发，完善旅游度假、商务办公、生活居住、大型商贸和文化娱乐等配套服务功能，努力将该区域打造成为先进制造业配套基地、进出口加工贸易基地、东西部交流合作平台、西海岸区域特色的地标新城。 ——黄岛生活综合区。范围为彭湖岛街以东、黄岛电厂以西、秦皇岛路以南、前湾港以北的区域，占地面积4.1平方公里。重点提升城市功能和生活品质，实施街区老企业退二进三、旧小区集中整治和农贸市场升级改造，增加生活岸线、休闲绿地和健身场所，建设生态林带和景观公园，打造特色街区。 ——临港产业服务区。在黄岛老城区及黄河东路两侧规划建设前湾港临港产业服务区。依托前湾港港口优势，培育发展以货代、会计、金融、保险、法律咨询等为重点的港航服务业。 ——北部居住示范区。包括龙泉河生活区和河洛埠生活区。坚持高水平规划设计，加快基础设施及配套服务建设，采取大盘开发运作模式，将龙泉王家、管家大村等十余个村庄搬迁集中安置，建成北部规模化精品示范居住区。 第三部分 推进青岛西海岸新区建设 报告目录 第一部分 战略定位和发展目标 第四部分 创建改革开放试验区 建设创新黄岛 第五部分 加强生态建设 构建文明黄岛 第六部分 规划支撑和保障措施 第二部分 建设高端制造业集聚区和现代服务业先行区 第三部分 推进青岛西海岸新区建设 一、推进青岛西海岸海洋经济新区建设 紧紧抓住山东半岛蓝色经济区上升为国家战略的历史机遇，在青岛建设胶东半岛高端海洋产业集聚区核心区的进程中发挥龙头作用。加快形成“三湾”（前湾、海西湾、唐岛湾）、“两区”（北部产业区、临港产业区）、“一岛”（凤凰岛）的蓝色经济区域布局，坚持临海高端制造业和滨海现代服务业并重发展，重点推动造修船和海洋工程、海洋新能源、海水综合利用、海洋生物养殖和深加工、远洋捕捞、海洋新材料、滨海文化旅游、港航物流、港航服务、海洋科技服务等蓝色产业发展，率先建成世界级综合性海洋装备制造基地、现代化综合大港和东北亚国际枢纽港、现代远洋渔业基地。充分利用保税港区等海关特殊监管区政策增创港口竞争力，提升临港产业水平，创建家电电子、船舶、汽车等出口基地，申请设立汽车进出口业务受理专用口岸，建立区域性汽车物流分拨中心，开展整车和零部件进口贸易等业务。 第四部分 创建改革开放试验区 建设创新黄岛 二、加强黄岛口岸建设 1、加强港口基础设施建设。 完成前湾港区航道扩建工程，建成前湾港区集装箱码头四期、正立信码头扩建、红星液化码头、汽车滚装船码头等项目，到2015年，港口吞吐量保持在3.5亿吨以上，集装箱吞吐量突破1800万标箱。 2、实施招商引贸工程。 发挥口岸优势，着力引进国内外知名集团公司建立外贸总部基地、营运中心和分支机构。围绕前湾港国际港口服务区开展服务贸易，扩大运输、旅游等传统服务贸易规模，加快新兴服务贸易发展速度，2015年服务贸易占外贸总额比重提高到20%以上。 3、配套完善港航生活服务功能。 在临港城区建设一批为船员和港航工作人员服务的海员俱乐部、免税商店、外轮供应公司等配套服务设施，形成繁荣的口岸服务企业集群。 4、打造信息化口岸。 依托中国电子口岸数据中心及正在筹建中的山东省公共物流信息平台，规划建设青岛西海岸公共物流信息平台。山东电子口岸为青岛西海岸公共物流信息平台预留标准化数据接口，在保证数据安全的情况下，对海关、国检、外汇、税务等相关监管和主管部门数据信息进行整合，建设具有完善的通关及物流商务服务功能的黄岛口岸“大通关”物流信息系统。 第四部分 创建改革开放试验区 建设创新黄岛 二、加快发展西海岸出口加工区 加快推进园区转型发展，申办“进出口加工区”，争取“鼓励进口加工适量内销”的政策功能。以先进制造业出口型企业为主，以“两头在外”型加工贸易企业为主，以配套产业链长、拉动力大的整机装配和需大量从其他加工贸易企业结转原材料