深圳市安居型商品房买卖合同.doc

合同编号： 深圳市安居型商品房买卖合同 (预售) 项目名称：永福苑 特别提示 在签订本合同之前，买方应认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。 为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三人的合法权益。 本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。斜线“/”前后文字应在□中划“√”做出单项选择。合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。 本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。买卖双方应在本合同的正文、附件(包括补充协议)、附图中签字或盖章。 本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。 买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，买卖双方各执一份，市住房保障部门留存一份，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。 本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当按照本合同中所约定的内容履行自己的义务。 买卖双方签订本合同后，卖方应及时到房地产权登记机关备案。备案信息可在深圳房地产信息网()查询。 本合同题头卖方当事人为1个，买方当事人为4个，多于规定数量的买、卖方的基本情况分别作为附件列出。 买方不应将购房款直接交给卖方，而应按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行，以便监管。 11.买方需要办理按揭贷款手续时，卖方承诺代办按揭贷款手续的，应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。 深圳市安居型商品房买卖合同(预售) 深安居预字( )第_____号 卖方： 公司名称： 深圳市富通房地产集团有限公司 法定代表人： 陈治海 地址： 深圳市宝安区新安街道新城大道富通好旺角1栋商场334之二 联系电话：__________________________ 联系人：___________ 委托代理人：___________ 买方： 申请人姓名:___________ 身份证号码:___________ 地址:__________________________________________________________________ 联系电话:_________________________________ 联系人:_________ 共同申请人1姓名:___________ 身份证号码:_______________________________________________________ 共同申请人2姓名：___________ 身份证号码：_____________________________________________________ 共同申请人3姓名：__________ 身份证号码：____________________________________________________ 　[订约依据与基础] 本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《深圳市保障性住房条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关法律、法规及政策的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。 买方承诺：申请人及共同申请人依《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定符合安居型商品房购买条件，自愿接受相关法律、法规和政策的限制。 第二条　[项目建设情况] 卖方与深圳市规划国土主管部门签订 《深圳市土地使用权出让合同书》之深地合字(2011)1024号 ，取得位于深圳市 宝安 区 福永 (街道) 宝安大道与下十围路交汇处 路，宗地编号为 A208-0968 ，土地面积 13502.07 平方米的土地使用权。该地块土地用途为 居住用地 ，建筑容积率为 ≤2.6 ;土地使用权期限自 2011 年 5 月 26 日起至 2081 年 5 月 25 日止。 前款所述土地领取的《房地产证》号码为 5000528003 ;卖方经批准在该幅土地上兴建安居型商品房，项目名称为 永福苑 ;该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《房地产预售许可证》。 第三条　[标的房地产情况] 本合同第二条所规定房地产项目中的第____栋_____单元/座_____层____号房(房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准)，是为本合同标的房地产(以下称本房地产)。其用途