毕业设计—财富又一城可研报告.docx

毕业设计—财富又一城可研报告摘要随着时代的不断发展，县城已经逐步地城市化，不再局限于原有的规划范围，而是向外延伸发展新区，然而新区的发展无非是一个挑战，不仅仅是政府，对于开发商来说，房地产开发项目的投资额巨大，影响的因素较多并且有着较高的投资风险，一个全新的区域更是如此。因此在前期的可行性研究在决策阶段成为不可或缺的一部分。根据项目的情况及可行性研究报告的基本编制内容，对项目的可行性进行各方面的分析。通过对项目的全面分析、调查及方案的比较和评价，论证其在经济方面合理、技术方面可行、环境方面准许并且拥有一定的经济效益。在分析项目的建设地点时，结合周边客观分析项目发展的前景。在对项目的财务评价中对内部收益率、静态投资回收期等以及不确定性因素的分析，并且对环境进行评价，从而论证该项目是否可行，为正确、有效的决策提供依据。关键词：住宅小区；可行性研究；财务评价；风险分析The Feasibility Study Report on the XingGuang Residential Area AbstractWith the continuous development of the times,county urbanization already step by step,instead of being limited to the original area planning ,the government prefer to extend outward new district.However,the development of the new district is nothing more than a chanllenge,not only government,for developers,real estate development project investment is huge,thre are many factors affecting the project ,and a high investment risk .In particular a new area.So the feasibility study is very necessary.According to the situation of the project and the basic content of feasibility study report,analysing the feasibility of the project.Through comprehensive analysis of the project ,survey and scheme comparision and evaluation,demonstrate its economic is reasonable,the technology is feasible and environmental permit and gain certain economic benefits.Analysis of the construction of the project site ,combined with environmental analysis project development prospects.The internal rate in financial evalution of project,the static investment payback period is analyzed,and to evaluate the environment.Finally,demonstrate the project is feasible or not.Keywords :Residential Area;Financial evaluation ;Feasibility study report;Risk analysis.“星光天地”将成为集世界一流设计、建筑、管理、服务于一体的大型综合性生活圈，必将为兴文人民带来全新的生活体验。力求人性化、科学化，无论是三口之家，或是三代同堂，均能满足不同业主对居住空间的不同需求，并以经典的建筑外观、考究的户型空间奠定楼盘的高品质基调，与周围环境形成了自然和谐的氛围，让建筑的每个细节与生活产生共鸣，以人性规划演绎对生活的热爱。融入僰苗文化元素的标杆商业集群，铸就兴文新地标，住宅中心建筑面积近12万方，总套数836户，集星级入户挑高大堂、法式园林、大型水景、世界顶级电梯配备、超大绿化面积、儿童游乐区等硬件，同时享受尊崇和星级的港式物管服务为一体第一章总论项目概况项目名称：兴文县星光小