北京威尼斯花园工程施工组织设计书.doc

北京威尼斯花园工程施工组织设计书 第一章 编制依据与指导思想 一、编制依据 1、北京东华置业有限公司与我院签定的设计合同。 2、建设单位提供的委托设计书要求及技术资料。 3、国家和北京市现行有关规范和规定。 4、政府职能部门的批文。 5、各专业提给土建专业的设计条件。 二、指导思想 招标文件要求工程质量必须达到分部分项合格率100%，鉴于本工程有效工期与质量方面的高标准要求，我公司项目部在施工中调集优秀的施工人员，充足的技术力量，先进的技术设备，并优化施工组织，加强科学管理，精心施工，确保工程达到优良工程。 第二章 工程概况 北京威尼斯花园工程，位于北京威尼斯花园处，占地面积1529.55㎡，总建筑面积5490㎡，其中地下室建筑面积为1526.04㎡，地上建筑面积为2846.61㎡，钢筋混凝土框架结构，二层居住建筑。 第三章 工程管理 为保证该工程的质量和要求，加强施工现场管理力度，我公司决定在施工该工程时实行项目法施工管理，组织成立精明强干、施工能力强的项目经理部，由项目经理直接负责管理工程的质量、进度、安全、工期、组织指导，协调施工现场的劳动力、设备、材料及资金等方面的工作。调动每一个管理职能人员的工作积极性，为此，我们公司选拔和指定技术能力高，施工力量强的第六项目部来承担项目施工。 一、施工管理机构 本工程施工、组建项目经理部，选派责任心强，技术精湛，善于经营管理的工程技术人员和经济管理人员担任项目经理部各成员，以严明的纪律，规范化的管理来实施对本工程从开工准备到工程竣工全过程的施工管理。 项目经理部设项目经理、施工工长、项目技术负责人、质量检查员、安全员、资料员、材料员、技术内勤、后勤、施工等技术管理人员，在施工中认真执行国家现行规范标准，根据工期、质量目标，抓好本工程每个分部分项工程施工质量，搞好安全生产和文明施工工作。 2、项目班组 根据本工程施工的具体要求，我们将各工种劳动力划分为专业项目班组，承担各个分项工程的施工任务。 第四章 施工部署 一、施工任务划分 1、土方采用机械开挖，挖至正确标高位置。 2、地基处理以设计院的变更为准，采用挤土夯扩混凝土大头桩，由桩基公司施工完成。 3、施工现场设砼搅拌机砂石料场，采用现场拌制砼。钢筋在现场加工制作成型后，分类编号堆放整齐。 二、施工顺序及部署安排 为保证工程能顺利完成，按可投入的施工力量和设备能力考虑分三个施工阶段。 1、基础施工阶段：应抓好两个方面的工作。一是基槽开挖和场地平整。二是要做好施工准备工作，搭好临时设施，作好水池、电源、配电室就绪工作。 2、主体施工阶段：采用流水交叉作业，台阶式施工。 外墙脚手架钢管双排架随墙随升。作好小型构件预制安装工作，作好水暖、电气预留预留，严禁打墙凿眼。 3、装饰工程阶段 装饰工程在完成屋面工程以后，采用两个施工作业组从上往下施工，门框、窗框安装应与墙面抹灰前后并接，形成流水作业。操作顺序应先湿作业后干作业，先墙后顶棚，再地面，先外面后里面，最后楼梯间。 4、基础施工工艺流程 ①基础施工工艺流程如下： 放线→Ⅰ基槽开挖→桩基施工Ⅰ→Ⅰ砼垫层→Ⅰ条基→Ⅰ砖基础→Ⅰ地圈梁→Ⅰ填方 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ⅱ→基槽开挖→桩基施工Ⅱ→Ⅱ砼垫层→Ⅱ条基→Ⅱ砖基础→Ⅱ地圈梁→Ⅱ填方 ②主体施工工艺流程如下： 放线→Ⅰ砖墙砌筑→Ⅰ圈梁现浇板模板支设→Ⅰ圈梁现浇板钢筋绑扎→Ⅰ圈梁现浇板砼浇注 ↓ ↓ ↓ ↓ Ⅱ砖墙砌筑→Ⅱ圈梁现浇板模板支设→Ⅱ圈梁现浇板钢筋绑扎→Ⅱ圈梁现浇板砼浇注 三、施工机械设备计划安排 本工程施工采用以塔式起重机作主要水平及垂直运输工具的方案并附有其它设备协同作业，主要设备计划如下表：（附后） 四、工期和质量控制目标 ㈠工期控制目标 ①工期目标：按照建设单位招标关于工期要求，本工程于中标通知书下发后10日内开工，有效工期180天。我公司确保达到优良工程，并提前完工。 在保证工程质量及工期的前提下，我公司决定由经理部合理组织各工种、各工序之间的穿插作业及流水段的施工，重点抓劳动力组织及各工序的穿插配合、设备及材料的供应等关键方面，经对该工程的工作量及施工进度计划的设计计算，我公司施工该工程工期可按计划按期完成一次性竣工，交付使用。 ②施工进度计划 a、平整场地、基槽开挖工程：5天， b、基底处理及砼垫层工程：30天， c、条形基础工程：6天， d、砖基础工程：8天， e、地圈梁、砖基抹防水砂浆：4天， f、回填夯实工程：5天， g、主体结构工程：40天， 。 h、屋面找平保温防水工程：15天， i、门窗安装工程：24天， j、内外装饰工程：17天， k、楼地