月日最新房产资讯汇总.docVIP

　　楼市金九银十来临 房地产长效机制亟待出台 　　下一阶段，应进一步稳定政策，强化政策的落实和执行，加强市场信息的公开透明，推进住房信息联网和房产税扩围等长效机制建设，形成以金融、财税、信贷手段为主的市场化调控体系，逐步解决房地产市场长期积累的问题。 　　经历了7月和8月的“淡季不淡”后，传统的楼市“金九银十”到来了。2013年的“金九银十”是否依旧“炙手可热”?楼市何时才能渐渐回归平静，保持量升价稳的局面? 　　随着“金九银十”的临近，各地楼市成交量也活跃起来。一些项目售楼部里挤满了排队认购的客户，新房开盘认筹更是成为热点，有的甚至遭遇千人抢房的情形，其火爆程度不亚于大卖场。 　　以武汉 为例，亿房研究中心数据显示，8月，武汉新房成交量已超过1.2万套，再次刷新历史纪录。7月的成交量1.3253万套，是最近几年来同期成交第二高位，而6月的成交量也达到1.3508万套。 　　中原集团研究中心监测也显示，截至8月28日，北京 8月新建住宅销售量达7839套，环比上涨超过三成。 　　各大开发商都已铆足劲推货，不少楼盘纷纷“抢跑”。今年9月，武汉预计有36个项目入市。9月北京预计有26个项目开盘入市，广州 连续三周发放预售证住宅超过千套，预售房源暴涨至2955套，环比前一周大涨143%。 　　在持续的量价齐升下，新盘供应量不断增加，购房者心态开始动摇，业内预计，随着9月、10月楼市传统销售旺季的到来，楼市成交量还将呈现上升势头，价格也会持续目前的稳固局面。 　　中指华中分院副总监李国政表示，在销售压力不大的情况下，企业自然存在提价的动力，新开盘项目价格将有一定的上涨。“上涨幅度不会很大，因为受调控政策影响，投资、投机性购房还不能大肆进入，刚需购买力又有限。” 　　对于后市，中原地产市场研究部总监张大伟认为，当前，市场需求出现了恐慌气氛，各地频繁出现的地王又进一步导致需求恐慌，市场情绪将很快传递到开发商定价上。 　　业内人士呼吁，“限购限贷限卖”等调控政策对于稳定楼市起到一定作用，但无法解决整体市场的问题，必须制定科学全面的调控体系。 　　李国政说，目前开发商的销售、资金及库存状况明显好于往年，抵抗市场风险的能力更强，使得调控楼市的难度加大，一些城市完成年度调控目标的难度也增大。 　　业内人士表示，目前一些调控政策系统性不强，行政色彩过浓，缺乏长效机制，是楼市陷入“屡调屡涨”的重要原因。 　　中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为，房地产业是一个市场化程度较高的行业，应该在宏观政策之下，按照市场规律运行，建立长久持续科学的调控机制。 　　张东说，下一阶段，应进一步稳定政策，强化政策的落实和执行，加强市场信息的公开透明，推进住房信息联网和房产税扩围等长效机制建设，形成以金融、财税、信贷手段为主的市场化调控体系，逐步解决房地产市场长期积累的问题，确保市场健康稳定发展。 　　让棚户区居民早日共圆安居梦 棚户区改造不可或缺 　　中国梦是国家的梦、民族的梦，也是人民的梦。人民群众对未来生活的美好期盼，包括更好的教育、更高水平的医疗、更舒适的居住条件等，构成了恢宏中国梦的鲜活细节和缤纷底色。 　　安居才能乐业，乐业才能筑梦。让人民都能过上美好生活，不能无视棚户区群众。近些年来，各地发展取得很大成绩，高楼大厦鳞次栉比，而棚户区、“城中村”也大量存在。极大的现实反差，加剧着人们的心头落差。“一人向隅，满座不乐”，没有棚户区群众的小康和幸福生活，中国梦就是残缺而不完整的。加快棚户区改造，改善棚户区群众的居住生活条件，无疑是实现中国梦一项重要而紧迫的现实任务。 　　加快棚户区改造，是党中央、国务院的明确要求。本届政府下决心再改造1000万户以上各类棚户区，要求2013年要改造304万户，逐步将非集中成片城市棚户区统一纳入改造范围;同步建设配套市政设施、公共服务设施等。一项项清晰目标和务实举措，体现出党中央、国务院对困难群众的真情关爱;落实规定要求，实现目标任务，是各级政府必须承担的重要责任，也是广大群众的热切期盼。 　　必须清醒看到，棚户区改造是一项难度极大的民心工程。不仅涉及搬迁、改造等复杂工作，还面临着资金配套等压力。对照中央要求，细化群众工作，规范补偿标准，才能使棚户区改造得到广大群众的鼎力支持。千方百计筹措配套资金，努力推进棚户区改造工作进度，才能稳步实现棚户区群众的安居梦想，为中国梦的实现不断汇聚起强大力量。 　　住建部：棚户区改造不可或缺 　　(来源：金融时报)住房和城乡建设部副部长齐骥近日在接受媒体采访时表示，如果把中国梦比喻成一部恢弘的交响乐，棚户区改造应是不可或缺的乐章。 　　他指出，2013年要完成的304万户棚改任务总体进展目前比较顺利。从上半年情况看，整个保障性安居工程建设实现了时间过半、完成任务过半，进入三季度，各地推进速度进