平遥万亩酥梨园区建设项目可研报告（可编辑）.doc

平遥万亩酥梨园区建设项目可行性研究报告 酥梨园区建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2项目范围和编制性质 1 1.3项目概述 1 1.4项目编制依据 3 1.5编制原则 4 第二章 项目提出的背景和依托条件分析 5 2.1项目提出的背景 5 2.2项目依托条件分析 6 第三章 项目建设的必要性和可行性 8 3.1项目建设的必要性 8 3.2项目建设的可行性 9 第四章 项目内容 11 4.1项目设置主旨 11 4.2战略定位与布局 11 4.3园区项目设置 11 4.4设施配置 13 第五章 项目客源市场分析、定位 18 5.1客源市场分析 18 5.2目标市场选择 18 5.3旅游客源规模预测 19 第六章 基础设施项目建设工程方案及进度安排 20 6.1公共基础设施项目 20 6.2公共服务设施项目 23 6.3公共安全设施项目 26 6.4绿化及环艺改造项目 26 6.5项目建设进度 26 第七章 环境保护与节能 28 7.1环境保护 28 7.2节能 29 第八章 项目管理 31 8.1组织机构设置 31 8.2人员配置 33 第九章 投资估算与资金筹措 35 9.1投资估算依据 35 9.2总投资估算 35 9.3项目总投资及资金筹措 37 第十章 工程招投标管理 38 10.1招标管理依据 38 10.2招标基本情况 38 第十一章 综合效益分析 40 11.1(宏观)经济效益 40 11.2社会效益 40 11.3生态效益 41 第十二章 结论与建议 42 12.1结论 42 12.2建议 42 随着平遥县旅游产业的发展,“平遥”本身成为一个品牌,依托平遥古城为主的旅游产品,需要不断地跟进创新,寻求新的产业延伸模式,于是,纵向挖掘古城系列旅游产品和横向开发新的旅游资源,成为平遥旅游产品战略中的重要内容。在这样一种战略思路引领下,已经具备一定规模和知名度的襄垣乡万亩酥梨园成为平遥旅游产业发展的重要选择。 平遥酥梨园区位于平遥县城东约45公里处的襄垣乡。襄垣乡是一个以林果产业为主,种养产业为辅的典型农业乡镇,发展酥梨产业有着得天独厚的地理优势和气候条件。全乡有农田7万余亩,果园面积有5.5万余亩,其中梨树就占到4.5万余亩。以酥梨为主的林果业已经成为全乡的主导产业,是全乡经济的支柱。全乡酥梨年产量达1.5亿斤,有恒温保鲜库18座、储藏能力2500万斤,果窖约2500座、储藏能力达一亿多斤。全乡果品经纪人队伍发展到200余人,已形成酥梨产、储、运、销一条龙的发展布局,林果业收入占到农民人均纯收入的80%以上。 近年来,襄垣乡依托规模化的梨园,积极寻求梨园多样化发展途径,统一规划、连片发展,推广使用涌泉灌、管灌等节水灌溉技术,整修硬化项目核心区果园内的机耕道路,实施集约化管理方式,推行优质化生产技术,确保所产酥梨果形正、果面光、含糖量高,符合绿色食品和无公害食品的标准规范。“十二五”期间,襄垣乡还将加强果品储藏能力,同时引进残次果品加工和酥梨深加工企业,力求全乡酥梨产量的90%实现反季节销售,提高产品附加值。并积极申请地理标志等品牌认证,提升品牌的知名度和影响力。 除此之外,襄垣乡也积极探索依托古城这一品牌,发挥境内镇国寺的带动作用,把襄垣乡村体验游融入全县旅游业发展大局中,已经成功举办了两届“梨花节”和“采果节”,获得了一定的社会影响力和关注度。现进行旅游开发面积约为5平方公里,以郝开村和郝温村中间挂果多年的梨园为核心区,占地面积约为0.87平方公里,近期主要建设的项目集中在郝开村附近。对外有平遥旅游公路以及县城外环路相通,园区内现有“村村通”公路连接周边乡村,水、电、路等基础设施按照农业需求进行了配置,为旅游发展提供了最原始的基础,但总体来说,还存在基础设施不完善;服务设施缺乏;观赏性成分多,游乐参与性项目有待开发;可消费内容不足;营销活动力度有待提升等多方面的问题。 为此,酥梨园区规划以梨树及相关产品为切入点,延伸梨产业链条,以规模化、生态化的梨园和梨产业为依托,以自然休闲娱乐为基调,以周边城镇和平遥古城游客为主要目标市场,以高品质的服务和富有创意特色的体验式、参与性旅游产品为吸引力,打造一个集农业生产、果品加工、休闲观光、科普娱乐为一体的,兼具有生产性和服务性功能的旅游目的地。根据资源分布、地形结构和道路网络进行布局,园区划分为四大主题板块,分别为管理服务区、观赏游乐区、休闲度假区和采摘加工区,主要设置项目有入口门楼、服务中心、办公中心、梨花仙子、月牙湖、荷花池、垂钓园、空中走廊、咱家梨树地、小动物乐园、农家汇、传统农耕、梨园蜜、