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杭州鸣鹤-2016宁波奥克斯项目北地块策略提报162p
大都会里的产品力构筑
【宁波奥克斯项目北地块】策略提报
编撰 :杭州鸣鹤广告 时间 :2016.2
三 个 不 同 的 观 点
ONE :昨天的王牌 ,是否还能在今天的牌局上致胜 ?
大盘 +性价比是我们的两张王牌 ,
在前期的确收到了很好的成绩和效果 ,
定义为刚需盘 ?
这是项 目求稳的根本 ,但却并非求胜的所在。
面对当前一面是性价比混战 ,一面是楼王出现的市场 ,
溢价和收官三期的名利双收 ,是我们的必然考虑
有大盘之名 ,无产品线之实。
当前区域大盘的形象已基本建立 ,但在产品线上仍然停
留在户型区间的表面诉求 ,缺乏产品力的推广深耕 ,大
盘内部各个产品和户型段并未形成内部差异化。
已呈现配套
例子 :杭州 ,万科 ·良渚文化村
安吉路
良渚实验学 新街坊 良渚博物馆 大雄寺
校
良渚食街 玉鸟流苏 美丽洲堂 玉鸟菜场
良渚君澜 浙一
公望会 玉鸟幼儿园
度假酒店 良渚门诊部
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