2016二级法规冲刺压缩(最终版).pdf

P7 法人的法定代表人是自然人。 P8 法人的分类： 1.法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团 法人。 2.企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。 3.有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具有法人条件的事业单位、社会团体， 依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经 核准登记，取得法人资格。 P9 项目经理及项目经理部都不具备法人资格。 P11 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。（建筑工程项目里面只有委托代理）。 P16 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 P17-P18 建设用地使用权： 1.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。 2.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 3.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。（都需要取得相关证） 4.设立建设用地使用权的：应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登 记时设立。 5.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期， 依照法律规定办理。 P22 知识产权的法律特征： 1.财产权和人身权的双重属性：在《民法通则》对民事权利的分类中，其他的民事权利都只 有财产权或人身权的单一属性，只有知识产权具有财产权和人身权的双重属性。 2.专有性：知识产权同其他财产所有权一样，具有绝对的排他性。权利人对智力成果享有专 有权，其他人若要利用这一成果必须经过权利人同意，否则构成侵权。 3.地域性：知识产权在空间上的效力并不是无限的，而要受到地域的限制，其效力只及于确 认和保护知识产权的一国法律所能及的地域内。对于有形财产则不存在这一问题，无论财产 转移到哪个国家，都不会发生财产所有人自动丧失所有权的情形。 4.期限性：知识产权仅在法律规定的期限内受到法律的保护，一旦超过法定期限，这一权利 就自行消灭。该智力成果就成为整个社会的共同财富，为全人类共同所有。有形财产权没有 时间限制，只要财产存在，权利就必然存在。（四性对于内容，注意反问） P32 抵押物 可以抵押的财产 不得抵押的财产 （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设 （1）土地所有权； （2）耕地、宅基地、自 用地使用权； （3）以招标、拍卖、公开协商 留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3） 等方式取得的荒地等土地承包经营权； （4） 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 生产设备、原材料、半成品、产品； （5）正 单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施 在建造的建筑物、船舶、航空器； （6）交通 和其他社会公益设施； （4）所有权、使用权 运输工具； （7）法律、行政法规未禁止抵押 不明或者有争议的财产； （5）依法被查封、 的其他财产。 扣押、监管的财产； （6）依法不得抵押的其 他财产。 P33 抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押 物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。抵押 权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。 P34 《担保法》规定，因保管合同、运输合同、仓储合同、加工承揽合同发生的债权，债务 人不履行债务的，债权人有留置权。 P34 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同 从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 P42 工程中常见的犯罪对比： 工程重大安全事故罪 重大责任事故罪 在生产、作业中违反有关安全管理的规定， 建设单位、设计单位、施工单位、工程监理 因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后 单位违反国家规定， 降低工程质量标准，造 果的，处 3 年以下有期徒刑或者拘役；情节 成重大安全事故的，对直接责任人员处 5 年 特别恶劣的，处3 年以上7 年以下有期徒刑。 以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；