(河北)2010-6-14广厦集团北焦村项目前期定位策划提案166p.pdf

谨呈——广厦集团 北焦村项目前期定位策划提案 中原地产（河北） 2010-6-14 思维导图 石家庄房地 可比性 宏观环境概述 产 地块分析 规划建议 产品建议 项目分析 市场分析 城市概述 住宅市场分析 地块条件分析 项目整体建议 旧改城改专题 宏观经济 酒店市场分析 SWOT分析 住宅产品建议 土地市场 写字楼市场分析 整体定位 酒店产品建议 公寓市场分析 写字楼产品建议 纯商业市场分析 公寓产品建议 集中商业相关建议 枢纽配套区建议 Part 1 宏观环境概述 Part1 C.1 城市概述 城市概述 城市整体概况 石家庄地处河北省中南部，距首都北京仅 283公里。东与衡水接壤，南与邢台毗连，西 与山西为邻，北与保定为界。 石家庄素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称， 占有环京津、环渤海的优越地理位臵和丰富 石家庄 的自然资源、人文资源优势，是全国重要的 交通枢纽和商品物资集散地。 石家庄下辖23个县(市)、区，石家庄市总面 积15,848平方里，常住人口966万人，其中市 区面积455.8平方千米，市区人口293万人。 5/166 城市概述 城市发展定位 “河北省省会京津冀第三极 文化生态宜居城市” 北京 天津 石家 庄