122841_定额及结算管理.ppt

2006版建筑工程概算定额使用交流东北电力设计院：褚得成 2006版建筑工程概算定额使用交流东北电力设计院：褚得成       1 “预算”体系1.1 “预算”的理解—“预算”应理解为动词。—狭义的理解为预计着算，是工程经济文件。1.2 预算包括工程实施不同阶段的经济文件—初步可行性研究阶段经济文件：匡算—可行性研究阶段经济文件：估算—初步设计阶段经济文件：概算— 施工图设计阶段经济文件：预算  1.3 预算编制的依据—技术文件：可行性研究的技术方案与报 告（需要转换成可研工程量）；初步设 计工程量与施工组织方案；施工图纸与施工 技术方案。—计价标准：预规；定额；工程量计算规则。—价格取定：装材价格、设备价格、地材价 格。  1.4 施工图预算与结算—施工图预算是按照施工蓝图和计价 标准编制的工程费用。重点在于确 定施工工程量。—施工图结算不属于“预算”体系，是在施 工图预算的基础上，结合施工现场的实  际情况所进行的工程费用计算。重点在 于费用的计算。 1.5 工程结算—结算的范围：你工作的权限与职责—工程结算的依据：合同、协议—结算的任务： ◆处理施工现场与“钱”有关的问题 ◆处理价差—结算的内容：技术、质量、进度—结算的方法：根牢、手准、心细 —现场问题分类：◆变更：设计原因、设备原因、业主原因、 施工原因◆措施：施工措施、质量措施、进度措施◆委托：范围变化、标准变化—价差包括设备、安装材料、建筑主要材料 2 工程承包合同2.1 工程承包合同的三个类型2.2 单价合同的特点2.3 总价合同注意的问题2.4 招标文件中研究的工作2.5 合同中研究的工作   3 承包方式与结算3.1 概算降点承包——合同不定，风险未卜——表面省钱，实质难说——看似简单，做起来难——问题不少，不宜提倡   3.2 工程量清单计价承包——合同确定，风险明确——工程量清，投资额省——看似繁琐，容易实现——问题显露，应宜提倡 2006版建筑工程概算定额使用交流东北电力设计院：褚得成  第一册：建筑工程概算定额  （一）总说明在结算中遇到的问题1、施工用的脚手架2、商品混凝土3、土石方运输距离 4、钢结构材质5、混凝土外加剂6、地下混凝土防腐7、材料价差 （二）土石方工程在结算中遇到的问题1、工程量计算◆竖向布置土方平衡：挖方=回填+外运◆计量规则执行招标文件说明◆换填土方量不作为基础土方开挖量2、定额子目设置主要考虑土方开挖深度 (三）施工降水工程在结算中遇到的问题1、降水方法及适用范围2、施工降水是降地下水3、施工降水费一般是现场签证结算 （ 四）基础工程在结算中遇到的问题1、基础梁、连梁、地圈梁区别2、独立基础与柱界面划分3、变压器油池设计标准差异4、辅机基础范围（电动给水泵的前置泵）5、大于200毫米厚的垫层应视为基础或地基 处理 （五）地基处理工程在结算中遇到的问题1、承包商施工界面◆施工场地整平。◆预制桩截桩头。◆混凝土桩凿桩头。2、钢板桩按照摊销量计算费用。3、强夯单价综合，不分遍数。注意一次性填土厚度。4、连续墙少挖槽机械，单价应为1240元/立方米。 （六）地面与地下设施工程 在结算中遇到的问题1、地面、地下设施中混凝土含量2、复杂地面与普通地面区别3、混凝土底板定额的应用4、锅炉房捞渣机轨道计算 （七）楼面工程在结算中遇到的问题1、楼梯综合在楼板结构中，含栏杆与扶手2、剪力钉含在混凝土板中，不单独计算3、汽机平台计算不扣除检修孔洞面积4、汽机基础、固定端采用三层布置时，第三 层按照楼板计算5、楼板计算不扣除孔洞，注意煤斗层 （八）屋面工程在结算中遇到的问题1、屋面板按照轴线计算工程量2、有组织屋面排水单独计算3、虹吸装置不单独计算4、金属保温屋面板包括钢檩条制作与安装5、金属屋面板加工与安装 （九）墙体工程在结算中遇到的问题1、砌体按照体积计算工程量2、扣除门窗、大于1平方米孔洞所占体积3、混凝土墙与底板和顶板界面4、金属保温墙板包括钢墙架制作与安装5、金属墙板加工与安装 （十）门窗工程在结算中遇到的问题1、门窗按照洞口面积计算工程量2、门窗采购与安装 （十一）混凝土结