加建改造管理的知识.ppt

* * 加建改造管理 培训师： 目录 加建改造服务标准 加建改造的流程 加建改造服务标准 造价在1万以上及特殊的加建改造需要施工图纸，平面图与例图，注明相关数据，如长、宽、高、厚、线路的距离、图例等； 技术交底：需要说明施工细节，重要位置的相关要求，注意事项，施工工艺，相关材料标准，任何工程要求前提是符合行业、国家、安全标准等相关规定； 特殊工程需要对重要部分的材料封存，如瓷砖、板材、管材、涂料、石材等材料； 新工艺新材料必须符合相关规定，如使用标准，安全标准，环保标准及行业、国家标准 加建改造的流程 申请 调查、审核和报批 实施 验收、备案 申请 在住宅小区内业主需进行建设改造的，首先报所在住宅小区物业管理企业及业主委员会同意，同时将《住宅小区内建设改造申请表》、建设改造方案等上报当地房产管理局物业管理部门。造价在1万以上及特殊的加建改造，业主需要向物业管理企业提供施工图纸，平面图与例图，注明相关数据，如长、宽、高、厚、线路的距离、图例等。同时需要说明施工细节，重要位置的相关要求，注意事项，施工工艺，相关材料标准，任何工程要求前提是符合行业、国家、安全标准等相关规定。 调查、审核和报批 房产管理局物业管理部门进行实地调查、审核，对情况属实，法律法规允许的，予以批准，并监督落实情况；对不符合条件，侵害业主共同利益，业主意见大或现实条件不允许的，坚决予以禁止，并做好其思想工作。 实施 经有关部门和业主同意后，当事人方可按照审批方案或协议组织实施。当事人要同施工企业签订施工合同，保证在工程施工过程中不影响他人正常生活。物业管理企业、业主委员会要做好施工监管工作，发现问题及时处理。特殊工程需要对重要部分的材料封存，如瓷砖、板材、管材、涂料、石材等材料。 验收、备案 施工（使用）完毕后，当事人向房产管理局申请验收。经验收合格的，给予备案；否则，责令限期整改，直至符合要求为止。 谢谢大家 * *