厦门市商品房预售方案示范文本-厦门市商品房预售方案.doc

厦 门 市 商 品 房 预 售 方 案 （示范文本） 开发企业(盖章) 项目名称申报日期填 写 说 明 1、本方案有关资料填写必须真实、。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算。3、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖与原件核对一致印章并签字后方可生效。 开发企业名称 办公地址 法定代表人 联系电话 授权委托人 联系电话 开发资质等级 资质证书编号 开发项目名称 项目坐落 土地出让合同编号 项目总投资额 用地总面积(m2) 土地号 土地载用途 建设工程规划许可证号 建设项目规划总建筑面积(m2) 地上： 地下： 半地下： 合计： 规划容积率 施工许可证号 房屋总幢数 其中住宅总幢数 施工单位名称 开工时间 拟竣工时间 售楼处地址 开发企业销售负责人 联系电话 代理销售公司名称 代理销售公司负责人 联系电话 姓名： 职务： 联系电话 备注： ??????? 其中：办公用途面积 ；商业用途面积 ；住宅用途面积 ，工业用途面积 ， 用途面积 。 二、 ? 1.项目分期开发建设情况该项目拟分??期开发建设，具体情况如下： 期数 幢数 幢号 建筑面积(m2) 建筑面积(m2) 期内投资(万元) 拟开工时间 拟竣工交付时间 二期 … 合计 2.项目整体预售计划 批次 预计开盘时间 幢号 建筑面积(m2) 拟售均价 备注 第一批 年 月 第二批 年 月 … 合计 三、本次申请预售项目情况 本次申报预售的商品房为第??批次中的 ，预售建筑面积??平方米，共计房屋套分别为? 套 m2，办公用途? 套 m2，住宅用途? 套 m2，车库（位）? 个 m2，工业用途? 套 m2，其他用途? 套 m2 。 上述房屋中? ?幢? ?套交付标准为毛坯，竣工交付日期??； 幢???套交付标准为精装修 ）。 2.建设进度：本次申请预售商品房于________开工，目前已完成地上 层主体结构（附现场照片见附件 ），达到预售要求的工程形象进度。计划于______竣工，于________交付使用。 3.本期销售房屋情况及价格： （1）用于销售的房屋 坐落位置(号) 面积(㎡) 价格区间 均价 备注 1 2 3 … （不同用途房屋应分别填写，每套房屋单元号、房型、用途、面积、单价、总价见附件 及厦门网上房地产本项目楼盘表） （2）属开发企业所有的房屋 坐落位置(号) 面积(㎡) 备注 1 2 已确定保留自有和用于租赁的商品房，在房屋所有权初始登记前不得销售。房屋所有权初始登记后，房地产开发企业转让保留自有和用于租赁的房地产的，应当按照《厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》办理，房屋自留原因及销售承诺书详见附件 。 （3）未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施 坐落位置(号) 面积(㎡) 产权归属 预计交付时间 备注 1 … ?? （4）按出让合同(代建或无偿)建成后政府相关部门的房屋和设施 坐落位置(号) 面积(㎡) 产权归属 预计交付时间 备注 1 … ??? （5）物业管理用房与物业管理相关情况该项目规划核定的物业管理用房??平方米该项目的前期物业管理企业为?，采用选聘， ，《前期物业服务合同 。 ???? （6）机动车相关情况该项目按规划配建机动车停车? ?个室内机动车停车位??个? ?个机械立体式机动车停车位??个停车向小区业主处置 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库首先满足业主的需要。在满足小区业主在一户一车位的下，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为