山西省介休市绵山房地产开发有限公司盛华丽园C区项目环境影响报告书简本.doc

（一）建设项目概况 1.建设地点及相关背景房地产开发有限公司主营房地产综合开发，为了响应政府的号召，改善区域城市环境和居民居住条件，房地产开发有限公司积极筹资项目位于。，交通极为便利。 2.主要建设内容、建设周期和投资 m2，绿化面积为19246.9 m2。项目总建筑面积为m2，地上建筑面积为 m2，其中住宅建筑面积为m2，建筑面积 m2，单独商业楼建筑面积 m2，物业用房和社区服务用房建筑面积m2；地下建筑面积为m2，其中建筑面积为m2，地下车库（地下二层）建筑面积为41929.7 m2。 本项目规划建设栋高层楼 本项目共设1490个停车位，其中地下停车位1340个，地上停车位150个。本项目建筑密度为28%，容积率为2.92，绿化率为35%。 工程建设内容见表1。 表1 建设项目组成一览表类别 工程内容及规模 主体工程 m2，绿化面积为19246.9 m2。项目总建筑面积为m2，地上建筑面积为 m2，其中住宅建筑面积为m2，商业建筑面积 m2，物业用房和社区服务用房建筑面积m2；地下建筑面积为m2，其中建筑面积为m2，地下车库（地下二层）建筑面积为41929.7 m2 建筑层数的类型 本项目规划建设栋高层楼 户数及户型 本小区拟建1368户。其中1#、5#为2个单元，每个单元为1梯4户，共240户；2#、3#、6#、7#为1个单元，每个单元为1梯4户，共272户；4#、8#都为3个单元，每个单元西侧为1梯2户，其余的为1梯4户，共272户；9#~14#都为1个单元1梯4户，共584户 辅助工程 地下建筑 地下建筑面积为m2，其中建筑面积为m2，地下车库（地下二层）建筑面积为41929.7 m2 停车位 公用工程 供水 水源 地下水泵房 为高层供水，建筑面积200m2 生活水池 设于，00m3 排水 排水为雨、污分流制，道路及场地的雨水排水就近排入市政雨水管，居民生活污水先排入小区化粪池，处理后排入市政污水管网 消防工程 消防控制室 建筑面积50m2 消防水池 设于，00m3 供气 现状地块周边道路已铺设有经调压后的低压燃气管 供电 配备台KVA变压器。配电建筑面积200m2 供暖 由市政集中供热，由市政供热管线引入换热站，再由换热站供给用户 供气 由介休中石油昆仑燃气有限公司供应 供暖 由介休市集中供热有限责任公司提供 供电 由介休市供电局提供 换热站 依托盛华丽园A区的换热站 幼儿园 依托盛华丽园A区的幼儿园 环保工程 废气治理 地下停车位强制通风 噪声治理 采取减振、吸、隔的方法，加强绿化等措施。 居民生活污水、商场废水、物业和社区废水排入小区化粪池，经污水管网排到城市污水处理厂。 固废处置 垃圾收集容器 绿化及景观 化粪池 化粪池作防渗处理 2.2 建设周期和投资 2.2.1建设周期 工程建设期24个月。 2.2.2项目投资 项目总投资估算为30450万元，其中环保投资共计515万元，占项目总投资的1.69%。 表 项目技术经济一览表序号 项目名称 单 位 数 量 1 总用地面积 m2 其中 建筑物m2 15390 盛华丽园小区总绿化面积 m2 2 总建筑面积 m2 2.1 地上建筑面积 m2 160754.2 其中 住宅建筑面积 m2 商业建筑面积 m2 24793.6 其中 底商 m2 20893.6 单独商铺 m2 3900 物业管理、社区服务建筑面积 m2 862 2.2 地下建筑面积 m2 48801.3 其中 地下一层 m2 6871.6 地下车库 m2 41929.7 3 停车位 个 1490 其中 地上停车位 个 150 地下停车位 个 1340 4 居住户数 户 5 容积率 6 建筑密度 % 7 绿地率 % 8 商业建筑比例 % 8.6 9 本项目估算总投资 万元 3.项目选址市国土资源局土地使用证建设项目周围环境现状 1.建设项目所在地的环境现状环境空气质量现状 本次评价不进行现状监测，主要利用月对的大气现状监测作为本次现状评价的依据1#监测点PM10日均浓度范围在0.0~0.136mg/Nm3之间，最大浓度占标率%，未出现超标现象；SO2日均浓度范围在0.0~0.086mg/Nm3之间，最大浓度占标率%，未出现超标现象；NO2日均浓度范围在0.0~0.023mg/Nm3之间，最大浓度占标率%，未出现超标现象。地表水环境质量现状 根据市环境监测站2011年对例行水质监测报告单可知： BOD5、NH3-NCODcr出现超标，说明汾河总体受到污染，原因主要是汾河沿线一些污水处理设施非正常运行造成的。