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第一章 建筑工程造价概论 1.2 工程造价概述 2012年07月 杨天春 1.2 工程造价概述 • 主要内容 • 1、工程造价的含义 • 2、建设项目总投资 • 3、建筑安装工程造价 • 4、工程造价的特点 第一章 建设工程造价概述 2 1.2.1 （建设）工程造价的含义 业主角度 工程投资管理范畴 含义一 建设项目总投资 工程 造价 工程价格管理范畴 工程交 含义 含义二 工程承发包价格 易角度 承发包是工程的交易方式 工程交易（买卖）价格 1.2.2 建设项目总投资——造价含义一 2.1 投资的分类 投资→投资主体为获得预期收益的价值垫付行为 按投资在再生产过程的周转方式分 固定资产投资|流动资产投资 按投资领域分 生产经营性投资|非生产经营性投资 按投资方式分 直接投资|间接投资 按投资主体分 政府投资|企业投资|个人投资 按投资渠道分 国内投资|国外投资 1.2.2 建设项目总投资——造价含义一 2.2 建设项目总投资的概念 指可以在一年或超过一 年的一个营业周期内变 建设 生产性建设项 固定资 流动资 现或被耗用的资产。 项目 目总投资 产投资 产投资 包括：现金|银行存款| 短期投资|应收及预付款 总投 非生产性建设 固定资 |存货及各种原材料|在 资 项目总投资 产投资 产品|产成品 2.3 固定资产投资的形式 占全社会固定 资产投资比例 用于新建、改建、扩建、重项目 基本建设投资 50~60% 的资金投入 用于以先进科学技术改造原有设 更新改造投资 备和工艺，而进行的固定资产扩 20~30% 大再生产的资金投入