(机密)芦荻哨村项目策划书.doc

 《贵州省清镇市芦荻哨村生态旅游建设项目策划书》 与时俱进谋发展，建设家乡我奉献。为响应国家建设“新农村”的号召、构建美好和谐新农家、推动芦荻硝村经济发展，联宇集团全体股东大会一致决定成立芦荻哨村生态旅游建设项目组。 项目总监：胡靖 技术总监：胡新 市场总监：赵红莲 项目成员：张鹏、熊倩、贺鹏、陈凯、罗永刚、骆灿、龙艳、郑英颐、陈罗娜、王强 2014.5.15 目录 《公墓建设》 1 第一章、总论 1 1、项目概要 1 2、项目建设单位概况 1 3、总投资与资金筹措 2 4、项目建设的重要性 2 第二章、项目定位 2 1、文明的消费功能 2 2、绿化观赏功能 2 3、历史文化功能 3 第三章、建设地点与建设条件 3 第四章、交通条件 3 第五章、覆盖地区 3 第六章、项目的建设方案 3 一、项目的建设理念 3 二、建设材料 4 第七章、市场营销 4 第八章、公墓价格定位 4 第九章、风险因素 5 第十章、投资回报率 5 《快乐农庄》 6 1、项目概况 6 2、项目名称 6 3、项目地址 6 4、建设规模 6 5、项目目标 6 6、优势 6 7、机遇与风险 7 8、风险分析 7 9、应对风险政策 7 10、农庄的规划 8 12.体验式家庭生态农庄设计方案 9 《乡村驿站》 10 一、项目摘要 10 二、投资环境介绍 10 2.1、芦荻哨村基本情况介绍 10 2.2、政府扶持 11 2.3、目前国内情况 11 三、市场分析与设计 12 3.1、愉悦感 12 3.2、科普教育价值 12 3.3、项目定位分析 12 3.4、旅游产品设计 13 四、投资资金与利润分析 13 4.1、资金需求及计划安排 13 4.2、利润分析 14 五、营销策略 15 六、风险控制 15 七、保障措施? 16 《自酿酒》 16 一 项目启动 16 二 项目目标 16 三 项目计划 16 四 项目的执行 17 六 项目完成 17 《农家乐》 17 一、项目概况? 17 1、?背景介绍? 17 3、?可能成功的因素? 18 二、?建设陈本和收益 18 三、方案设计 20 方案一 21 方案二、 21 四、经营方式 21 《身态调息馆》 22 项目介绍 22 项目执行保障 23 执行控制 23 《消费一卡通》 23 一 项目概况 23 二 项目名称 24 三 项目地址 24 四 项目启动 24 五 项目目标 24 六 项目收益点 28 4、 POS机安装 29 5、 POS机使用培训 29 6、消费模式宣传 29 八 项目优势 30 九 项目的机遇及条件 30 十 风险 30 十一 风险规避 31 十三 项目完成 31 《种植基地》 31 摘要 31 一、项目简介 32 （一）项目地点 32 （二）产品和服务 32 （三）创业企业宗旨 33 （四）市场优势 33 （五）发展计划 33 二、投资与利润分析 34 三、环境分析 34 1地理环境 34 2社会环境 35 3政策环境 35 四、市场分析 35 五、营销策略 36 （一）背景 36 （二）营销环境分析 36 （三）客户分析 37 （四）策略策划 37 六、风险防范 37 （一） 做好森林防火 37 （二）树木防病虫害 38 （三）做好应对来自大自然灾害的措施，尽量减少自然灾害 38 《拓展培训基地》 39 项目概述 39 项目背景 39 项目目标 40 项目策略及活动 40 《生态婚纱摄影基地》 41 项目计划 41 休闲体验区 41 婚俗文化区 42 东方爱情文化区 42 西方爱情文化区 42 经营方式 42  《公墓建设》 市场总监：胡靖 项目组长：张鹏 保密须知： 本商业计划纯属商业机密，所有权归联宇集团，所涉及的内容和资料只涉及已签投资意向的投资者使用。收到本计划后，收件人应该即刻确认，并遵守以下规定：1 ）若收件人无意涉足本报告所述项目，请按上面的地址，尽快将本计划退回；2）在没有取得联宇集团同意前，收件人不得将计划书复印或扫描及其他形式传递，泄露或散布给其他人；3）应该像对待贵单位的机密资料一样对待本计划书所提供的一切机密资料。 第一章、总论 1、项目概要 芦荻绍公墓位于贵州省清镇市红枫湖镇，与著名的旅游风景区红枫湖毗邻，而在村周围有一块约有35亩的地，在请了多位著名风水师来看后，都说这里的风水极好，是一块不可多得的大地，从整个贵州省的范围来看都实属罕见，在当地政府和部门都大力支持下，芦荻哨公墓就将孕育而生。公墓计划规划面积为35亩，共将推出2000个墓穴。 2、项目建设单位概况 贵州联宇集团是由