老外街.pptx

项目名称 老外街 地址 虹梅路3338弄 开发商 上海老外街商业投资管理有限公司 项目性质 商业 项目类型 特色商业休闲街 占地面积 10000平方米 总建筑面积 5000平米 商业面积 5000平米 开业时间 2002年4月 营业时间 全天开放 停车位 地上约30个 老外街 项目定位 业态 商家 零售 包庆好运高尔夫用品，纪念品商店 餐饮 潮汕老二，请请请美食，新德里印度餐厅，佛兰餐厅，史拉子波斯餐厅，两扇门，申系餐厅，跋氏面包餐厅，蕴道餐厅，德国乡村餐厅，城市公牛，比利时啤酒餐厅，天泰餐厅，蓝蛙餐厅，和献洋彩，乐泰餐厅，皖南农家，欧捷地中海餐厅，灵的餐厅，诺思安餐厅 酒吧 3D酒吧，南希酒吧，西域风情酒吧，LUCKY吧，VEGAS吧，大竹子酒吧，SUNSET酒吧，上海啤酒工坊，伊甸园酒吧，尚上酒吧 文化 上海翰林匾额博物馆，葛盛陶庄 项目经营状况小结 项目定位在中高端异国风情餐饮美食广场，街内中餐主要囊括上海菜、皖南菜、新疆菜等6大菜系的餐厅，国外餐饮主要包括日本、泰国、印度、印尼、伊朗、墨西哥、美国等14个国家的主题餐厅、酒吧23家。作为3A级景区，形成了自己独有的特色，每年均接待了大量的在沪外籍人士以及其他旅游观光游客。 经过近几年来的逐渐调整，入驻老外街的商家已趋于稳定，平均租金达9.5元/平方米/天，高出相同地区、业态的平均租金，约有85%的入驻商家经营赢利。 整个商业街目前经营状况良好，开放式的用餐环境使得餐饮业及休闲酒吧均受消费者青睐，其中效益最好的一家酒吧年缴税额高达350万元，狭长的通道商业很能聚集起消费氛围。 项目内文化体验的翰林博物馆与葛盛陶庄是以及两家零售类门店是对项目商业形态的很好的补充，文化体验拉升了项目的品味，纪念品零售增加了项目的知名度。