碧桂园海湾1号销售说辞（精简版）区位模型说辞销售：您好！欢迎.PDF

碧桂园海湾 1 号销售说辞 （精简版） 一、区位模型说辞 销售：“您好！欢迎光临碧桂园海湾 1 号。请问我该怎么称呼您呢？” 得到回答之后 销售：“＊＊先生／小姐，您好！很荣幸今天由我来为您服务，我是海湾 1 号金牌职业顾问 XXX （礼貌地递上名片），请问您今天是从哪里过来的呢？” 您从广州过来，如果开车的话，走京珠高速、或者南沙港快速、或者番禺大道，只需要 45 分钟左右；也可做地铁4 号线，目前终点站在金州，现在正在建设南延段，终点站——南沙客运 港站就在我们小区门口，今年年底通车；另外南沙还开通了到天河的自贸区快线，一小时直达， 每天 32 班。 您从深圳过来，如果开车的话，走广深高速或者广深沿江高速，只需要 40 分钟；也可以坐 高铁，从南沙庆盛高铁站出发，到深圳只要 21 分钟；另外深中通道也有望在年内动工，建成后 去深圳只需 20 分钟； 您从东莞过来，如果开车的话，走广深高速东莞段，在虎门大桥南沙出口下，只需要 10 分 钟左右； 您从珠海过来，如果开车的话，走京珠高速，大概 50 分钟可以到； 另外南沙到香港和澳门也很方便，从南沙客运港 坐船可以直接到香港澳门核心商圈，用时 也只要 1 个多小时，每天 14 艘快艇往返港澳，普通位 180 元／人。 南沙绝对是当之无愧的珠三角枢纽中心。 销售：买房子选楼盘，您认为最重要的是什么？ 客户回答 销售：在房地产内有一条黄金法则，地段！地段！还是地段！今天要给您介绍的，就是一个 黄金地段：南沙——广东自贸区龙头，最大的价值洼地。 南沙作为广东自贸区面积最大的片区，一带一路战略核心要地：5 大国家功能区叠加，4000 亿重金投资， 50 个世界 500 强企业落户、35 大教育项目、18 亿医疗项目、774 家跨境电商。它 定位面向世界先进发达国家，与前海和横琴面向粤港、粤澳对比，战略起点更高，而价格更具投 资空间，目前南沙房价 1 万多，而珠海横琴房价 4 万多，深圳前海房价更是高达 8-10 万，联一 桥之隔的虎门房价都接近 2 万，相比较，南沙绝对是广东自贸区最大价值洼地，甚至是珠三角最 后的价值洼地，买到即赚到。 而南沙自贸区又分为 7 个区块，七大板块中只有南沙湾区块、蕉门河区块、明珠湾区块有住 宅项目。蕉门河和明珠湾区块，主要以商务办公为发展定位，更适宜工作、创业。南沙湾区块则 以高端配套为主，配置国际邮轮母港、超大型购物中心、南沙游艇会、南沙高尔夫球会、南沙大 酒店、南沙客运港、中华总商会、天后宫等。具备比肩世界顶级湾区的潜质，是 自贸区内 7 大 板块中最具有投资潜力和最宜居的板块。 销售：＊＊先生／小姐，请问您置业考虑的是投资还是自住呢？ 投资： 投资您就选对了地方，为什么这么说呢？ 1、 南沙位于粤港澳经济圈核心，作为国家级自贸区、国家级新区、一带一路中国新海上 丝绸之路枢纽港，南中国最顶级的国家战略核心要地，1 年房价暴涨 100%，投资首 选南沙。 2、 南沙湾区块，霍英东集团看好，拥享千亿配套群：120 万平米华南唯一国际邮轮母港、 大陆首家海港城国际化购物中心、大陆首家五金锚奖游艇会、国际级南沙高尔夫球 会、五星级酒店群等，投资南沙首选南沙湾，投资这里就是投资下一个香港浅水湾。 3、 海湾 1 号位于双地铁、华师附小旁，拥有地铁、学区 2 大投资保障关键要素；地铁通 到哪房价涨到哪，南沙金州站未通地铁前，房价 3000 左右，现在已经涨到 1 万 5 了； 学区房以天河、越秀为例，普遍二手房高达 3-4 万每平，这两大硬件保障，绝对是 投资首选项目。 4、 另外投资要选大品牌，碧桂园中国房地产十强实力保障，碧桂园业主都知道，买房跟 着碧桂园，首期必升值。所以海湾 1 号绝对是广州市最具投资价值楼盘。 自住：自住您就选对了地方，为什么这么说呢？ 1、这里拥有广州稀缺的生态环境，在南沙来说也是最好的：广州唯一黄金出