住宅性能认定是提升居住品质的重要保证.pdfVIP

栏目编辑林爱庆I房地产业 住宅性能认定是提升居住品质的重要靴 ●本刊记者 王 雷 林爱庆 受到了广大消费者的认同。尤其是对于开发商而言，在宏观 调控和国家限购的大环境下大背景下 ，如何顺势而为，如何 冷静思考、苦练内功 ，以及如何把建设高品质住宅和塑造品 牌作为一个开发商应用的社会责任，都将是一个非常值得思 考的问题。 记者：目前这些A级品质住宅项 目在全国的分布和发展 情况是怎样的? 高真：我以2010年统计的数据为例来分析解答这个问题。 总体来说，在分布上，东部发达地区要多一些，发展速度也 相对快一些。各省、自治区、直辖市的住宅性能认定情况大 体如下：山东33个 (预审14个、终审19个)，宁夏32个 (预 审25个、终审7个)，上海26个 (预审22个 、终审4个 )，黑 龙江17个 (预审13个、终审4个)，江苏13个 (预审5个 、终 推进住宅性能认定是推进住宅产业现代化的重要内容，是 审8个)，辽宁10个 (预审1个、终审9个)，四川6个 (预审6 提高住宅品质的重要抓手，是转变住房消费模式、促进房地产 个 )，北京6(预审3个、终审3个)，湖南5个 (预审2个 、终 市场健康发展的重要手段，住房和城乡建设部住宅产业化促进 审3个)，浙江5个 (终审5个)，甘肃4个 (预审2个、终审2 中心性能认定处副处长高真对此有着深入思考。 个 )，广西3个 (预审2个、终审1个)，河北3个 (预审1个、 记者：住宅性能认定对于完善住房保障，促进房地产市 终审2个)，湖北、新疆各3个 (终审3个)，陕西、天津、河 场健康发展很有意义，请您介绍一下我国住宅性能认定情况。 南、安徽、内蒙、海南各2个 (终审2个 )，青海1个 (预审1 高真：好的。住宅性能认定确实是一件非常有意义的事 个 )，山西、贵州、广东、云南、福建各1个 (终审1个)。 情。我国的住宅性能认定是依据住宅性能认定技术标准对住 此外，通过住宅性能认定终审的项目数量总体上呈逐年增 宅性能的适用性、环境性 、经济性、安全性和耐久性五个方 加趋势，尤其是2008年之后的这几年，增长幅度较大，增长速 面进行的专业性评定，它包含28个评定项目，96个分项 ，268 度较决。2008年，通过预审项目数量35个 ，终审项目35个，总 个具体指标的定量和定性分析 ，经组织专家认定评审后 ，通 数量7o个；2009：~，通过预审项目数量43个，终审项目69个， 过的为A级住宅。A级住宅又分为1A、2A、3A，3A为最高等 总数量112个；2010年，通过预审项 目数量97个，终审项 目90 级。评定过程为预审和中期检查、终审三个环节。尤其是在 个 ，总数量187个。 预审阶段 ，能够把行业专家的智慧和理念推广应用到我们的