燕城文化园项目资料.PDF

资芽网-项目说明文件 燕城文化园项目资料 一、项目说明 项目名称 ：燕城文化园 项目地址 ：北京市怀柔区雁栖镇范各庄村。 具体位置 ：范各庄村燕城古街内 ，关帝庙东侧。 二、项目重要数据 土地证面积 ：9.9 亩 ，其余为村集体建设用地。转让的主楼建筑面积为 2500 平方米。 容积率 ：1.1。 总层高 10 米 ，大厅净高 9米 ，房间净高 3.5米。 业态分布 ：项目西侧紧临关帝庙为园区主楼 ，主楼东侧为 8套老北京四合院 ，再东侧为两 排中式连体别墅。 楼层分部 ：主楼由三个回字形中厅组成 ，其中南厅设计为餐饮、中厅北厅为住宿 ，三个中厅 均为挑空设计 ，环厅为上下两层。总层高 10 米 ，大厅净高 9 米 ，房间净高 3.5 米。 停车位 ：主楼门前小广场可停放轿车不少于 10 辆 ，园区东侧停车场可停不少于 50 辆并可 停放大型巴士。 三、相关照片以及证件 1、项目相关照片 2、项目评估报告 第 1 页 共 2 页 资芽网-项目说明文件 市值 6000 万 ，现报价 3700 万 3、营收数据 四、其他 证照手续 ：区政府批复复建燕城古街 ，在原雁栖纸箱厂旧址翻建关帝庙及文化园区 ，并在此 注册成立北京燕城时代文化发展有限公司。 项目区域位置 ：该项目位于怀柔区雁梄镇 ，紧临雁梄湖 ，距雁梄国际会展中心直线距离不足 千米。 装修及规格方面 ：建筑外观为中式老北京风格 ，内部精装修均为中式 ，中央空调、天燃气 釆暖。 出租及物业情况 ：目前项目未出租 前景 ：该项目位于雁栖国际会都区域燕城古街内 ，是北 京国际电影节分会场 ，与关帝庙混为一体 ，人文氛围浓厚 ，目前市政府正在筹划雁梄景区改 造升级 ，其中包括燕城古街 ，怀柔区政府正在审报以燕城为中心的一带一路小镇项目。 第 2 页 共 2 页