高财第三章 租赁课件.ppt

第三章 租 赁刊毖胳获晰;租赁业人才租赁设备租赁汽车租赁;人才租赁癌订猪瑚饰伯礁渍嘘蔷创;全球最大，最著名的汽车租赁公司;跨坎欺眉期饼携潞背鬼排侗嗜柏谩;一、租赁概述 租赁 ;二、租赁的分类1、经营租赁分类;2、融资租赁 又称资本租;供货商承租人租赁公司3.签订购;判定标准 共五条，满足任意一;第一条和第二条：均以租赁期满时;根据第二条判断标准，在租赁期满;注意：“租赁资产使用寿命”的含;第三条：租赁资产使用寿命：指剩;第四条： 以最低租赁收款;第五条：以租赁资产的性质为判断;二、租赁的分类直接融资租赁分类;三、租赁的主要概念租赁期租赁开;1、优惠续租的选择权：若行使，;2、租赁开始日 指租赁协;3、租赁期开始日 指承租;4、资产余值 指在租赁开;最低租赁付款额=各期支付的租金;租赁公司将一台大型设备以融资租;最低租赁收款额=各期支付的租金;7、租赁内含利率沸啄巷蝴芬咙埋;或有租金与物价指数相联系。计入;9、履约成本帐报捡脸内研担驴散;10、初始直接费用 ;三、经营租赁会计1、出租人的会;A公司将一台固定资产以经营租赁;甲公司位于试点地区营业税改征增;1.增值税＝1170000÷（;四、经营租赁会计2、承租人的会;注意： 1. 在出租人提供;总结：承租人与出租人对经营租赁;总结：承租人与出租人对经营租赁;总结：承租人与出租人对经营租赁;A公司2009年末以50000;2011年1月1日，A公司从B;先判断租赁类型。采用直线法，而;2）2011.12.31 借;3）2012.12.31 借;4）2013.12.31 借;先判断租赁类型。采用直线法，而;2）2011.12.31 借;3）2012.12.31 借;4）2013.12.31 借;若本题换成次年支付上年租金，即;若本题换成次年支付上年租金，即;四、融资租赁会计 出租人 ;等额本息VS等额本金孺旧渠梨拒;吸纫箱秉舷舔耕湛迭辊辰刺冬录桨;杠撩祭躺缆佳耪莎茅块簇溪烦嗡锦;四、融资租赁会计1、承租人的会;编制租赁开始日会计分录： ;2）初始直接费用的处理 ;3）每期租金的处理 会计;4）折旧的处理 会计核算;5）履约成本的处理 会计;6）或有租金的处理 会计;7）未确认融资费用的处理 ;7）未确认融资费用的处理 ;特别注意：实际利率的选???(用什;8）租赁期届满时的处理 ;返还租赁财产的处理 会计;留购租赁财产的处理 会计;日期租金确认的融资费用应付本金;期初应付本金额：固定资产入账价;日期租金确认的融资费用应付本金;练习 2012年;练习 2012年期初应付;四、融资租赁会计2、出租人的会;四、融资租赁会计2、出租人的会;由于在计算内含报酬率时已考虑了;（1）在租赁开始日，直接调整未;之前两笔合为一笔：借：长期应收;3）未实现融资收益的处理： ;3）或有租金的处理： 对;4）租赁期届满时租赁资产的处理;收回租赁资产时的会计处理分四种;承租人留购租赁资产时，会计分录;最低租赁收款额=150000*;借：长期应收款——应收融资租赁;日期租金确认的融资收入租赁投资;先销售后租回销售方承租人购买方;1、售后租回的种类与租赁种类类;2、售后租回形成融资租赁的会计;资产售价和账面价值之间差额可能