江苏师范大学人才公寓建设项目及相关方案.doc

江苏师范大学人才公寓建设项目 智能化系统设计方案 2016年5月 目录 1 第二章 项目需求及分析 2 2.1 项目概况 2 2.2 行业现状分析 2 2.3 项目设计需求 3 2.4 项目可行性分析 3 第三章 设计指导及依据 5 3.1 设计指导思想 5 3.2 设计依据 7 3.3 设计目标 9 第4章 项目方案设计 11 4.1 整体构架方案 11 4.1.1系统构架 11 4.1.2平台构架 12 4.2 信息服务系统 13 4.2.1 智能化基础系统 13 4.2.2 弱电设备通讯网络系统 14 4.2.3 机房建设系统 14 4.3 安全防范子系统 28 4.3.1 视频监控子系统 28 4.3.2 对讲子系统 40 4.3.3 周界报警子系统 50 4.3.4 梯控系统 55 4.4 物业管理子系统 57 4.4.1 停车场自动管理子系统 57 4.4.2 电子巡更子系统 63 4.4.3 信息发布系统 67 4.4.4 智能小区综合管理平台 71 4.5 光纤入户子系统 86 4.5.1 FTTH全覆盖设计思路 86 4.5.2 FTTH的网络拓扑图 86 4.5.3 工程规范 87 第一章 智能小区概述 智能小区系统主要包含可视对讲、高清数字自动管理巡更是利用现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，实现社区各种信息的采集、处理、传输、显示和高度集成共享，实现社区和家庭各种机电设备和安防设备的自动化、智能化监控，实现社区生活与工作安全、舒适、高效的城市社区。 2.1 项目概况 2.2 项目设计需求 本项目智能化系统设计主要从可视对讲、高清数字自动管理巡更 作为开发商而言，提供优良的品牌效应及投资回报。 作为物业管理方而言，保障小区各系统正常运营，使管理更加简单方便。 作为业主方而言，可为业主提供先进、健康、舒适、安全的生活环境。 作为访客而言，可让访客享受方便、快捷、舒适、温馨的接待服务，彰显小区档次。 2.3 项目可行性分析 根据数字社区的建设要素，对小区的智能化系统进行统一规划，统一设计，统一实施及统一管理，真正实现小区整体解决方案。 根据项目的实际情况，小区智能化系统分为以下几个子系统：可视对讲子系统、高清数字视频监控子系统、周界防范报警子系统、停车场自动管理子系统、信息发布子系统、电子巡更子系统、梯控子系统、光纤入户子系统、机房子系统和智能小区综合管理平台。 各个子系统并不是简单系统叠加，而是将各系统整合之后，通过小区综合管理平台，实现统一操作，统一管理。让小区内的智能化系统得到最大程度上的集成，降低操作难度，减少维护成本。 第三章 设计指导及依据 3.1 设计指导思想 智能小区设计应遵循可靠性、安全性、实用性、合理性、适用性、先进性、经济性、科学性、兼容扩展性、高性价比、全面性等原则。 3.2 设计依据 按智能化建筑的设计标准建设，完善的设计方案要有坚实的设计依据和基础，严格遵循以下国家相关的标准和规范。 《江苏师范大学人才公寓智能化系统设计要求及说明文件》 《可视对讲技术功能及技术要求》 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 《民用建筑电气设计规范》GBJ/T16-92 《国家公共安全行业标准》GB50198-94 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94 《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007 《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-1994 《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》GB/T50312-2000 《建筑防雷设计规范》GB50057-94 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB 50343-2004） 《出入口控制系统工程设计规范》（GB 50396-2007） 《综合布线系统工程验收规范》（GB 50312-2007） 《安全防范工程技术规范》（GB 50348-2004） 《通信光缆系列》GB/T 13993-200X） 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T-72-2005） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-2001） 《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92） 《外壳防护等级(IP代码)》 《弱电系统工程质量验收标准》（GB 50339-2003） 《电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范》（GB 50168-2006） 《全国住宅小区智能化技术示范建设要点与技术导则》 《入侵报警系统工程设计规范》（GB 50394-2007） 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82 《