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一、市区地价区段基准地价评估成果 表1 市区商业用地地价区段基准地价表 区段 编号 区段名称 起点 止点 平均容积率 地面地价 (元/m2) 平均楼面地价(元/m2) 01001S 长江北路北段 太湖大道 金城路 1.5 8130 5420 01002S 长江北路南段 伯渎港 旺庄路 1.5 5030 3350 01003S 旺庄路西段 珠江路 汉江路 1.3 4550 3500 01004S 旺庄路东段 机场路 锡士路 1.1 3350 3050 01005S 坊前 坊镇路：东至312国道，西至新坊路；新坊路：南至锡甘路，北至坊前路 1.3 4420 3400 01006S 梅村 锡甘路：东至新友南路，西至梅西路；新华路：南至梅育路，北至锡贤路 1.2 2580 2150 01007S 硕放 通祥路：南至盈发路，北至新宅路；振发路：东至环太湖公路，西至裕丰路 1.0 1450 1450 01008S 后宅 鸿山商城 河流 1.0 1150 1150 02001S 学前东路中段 解放东路 江海路 1.2 5350 4460 02003S 上马墩路西段 广瑞路 江海路 1.1 4410 4010 02004S 锡沪路装饰材料一条街 广瑞路 柏庄路 1.5 5080 3390 02006S 锡沪路西段 锡澄路 广瑞路 1.3 7690 5920 02007S 兴源北路东段 锡澄路 通江大道 1.5 10510 7010 02008S 保利广场站前商贸城 东至北仓门，南至解放东路，西至工艺路，北至河流 2.2 15970 7260 02010S 中山路北段-县前街 东至解放东路，西至解放西路 北至中山路与解放北路交叉口 2.5 32690 13080 02011S 大成巷步行街 解放西路 中山路 1.5 24140 16090 02012S 三阳广场 东至新生路西侧，南至学前街北侧，西至健康路东侧，北至县前街 3.0 52760 17590 02013S 中山路南段 解放南路 学前街 1.8 18800 10440 02014S 学前街-学前东路西段 健康路 解放东路 1.5 12120 8080 02016S 人民路东段 新生路 亭子桥 1.9 17950 9450 02017S 新生路 学前街 县前街 1.3 18110 13930 02018S 健康路北段-人民中路西段 健康路北段：南至解放南路，北至复兴路；人民中路西段：东至健康路，西至解放西路 1.3 18500 14230 02019S 解放西路 县前西街 后西溪 1.4 11890 8490 02020S 解放东路北段 人民中路 北大街 1.8 10400 5780 02021S 广瑞路 东门立交 江海路 1.2 4810 4010 02022S 学前东路东段 江海路 崇安区区界 1.2 3100 2580 02023S 运河商城（老红梅市场） 东至解放西路东侧，南至县前西街，西至河流，北至北大街 2.2 15530 7060 03001S 人民西路东段 数码港 西门桥 1.6 13020 8140 03002S 五爱北路 人民西路 县前西街 1.6 13400 8380 03003S 五爱路 人民西路 梁溪大桥 1.6 10230 6390 03004S 健康路南段 解放南路 五爱路 1.1 7170 6520 03005S 红星路北段 健康路 红星桥 1.0 6410 6410 03006S 红星路南段 红星桥 中南路 1.2 3930 3280 03007S 中南路北段 河流 金城路 1.2 3400 2830 03008S 振新路 健康路 南长街 1.1 8030 7300 03009S 永丰路 红星路 南长街 1.2 8850 7380 03010S 永乐路 运河东路 南长街 1.3 9500 7310 03011S 清扬路北段 解放南路 太湖大道 1.5 9600 6400 03012S 清扬路中段 太湖大道 金城路 1.3 8470 6520 03013S 清扬路南段 金城路 化肥桥 1.2 3070 2560 03014S 通扬路 永乐路 清扬路 1.1 4040 3670 03015S 塘南路北段 永乐路 太湖大道 1.0 6890 6890 03016S 无锡招商城 东至兴源路，南至伯渎港，西至塘南路西侧，北至太湖大道-君悦大酒店南侧 1.2 5560 4630 03017S 金城西路东段-金城东路西段 南桥 清