天津建筑面积计算规则简表.docVIP

建 筑 面 积 计 算 规 则简表 序号 工程性质 或部位 条文 编码 2008预算基价建筑面积计算规则 计算全面积 计算1/2面积 不计算面积 1 单层建筑物 一、1 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积。 高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2 二 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积。 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3 多层建筑物 三 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4 单层建筑物 坡屋顶内空间 一、2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； 净高不足1.20m的部位不应计算面积。 5 多层建筑坡屋顶内空间和场馆看台下 四 当设计加以利用时净高超过2.10m 的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积； 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 6 地下室、半地下室 （车间、商店、车站、车库、仓库等） 五 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 序号 工程性质 或部位 条文 编码 2008预算基价建筑面积计算规则 计算全面积 计算1/2面积 不计算面积 7 坡地的建筑物 吊脚架空层、 深基础架空层 六 设计加以利用并有围护结构， 层高在2.20m及以上的部位应计算全面积； 层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 8 建筑物内的门厅、大厅， 以及其内有回廊 七 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 9 架空走廊 八 二十四、7 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上的部位应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 无永久性顶盖的架空走廊。 10 立体书库、立体仓库、 立体车库 九 无结构层的应按一层面积计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 11 有围护结构的 舞台灯光控制室 十 二十四、3 应按其围护结构的外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 12 场馆看台 十二 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 序号 工程性质 或部位 条文 编码 2008预算基价建筑面积计算规则 计算全面积 计算1/2面积 不计算面积 13 建筑物外的落地橱窗、 门斗、挑廊、走廊、檐廊 十一 有围护结构的，应按其围护结构的外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 14 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 十三 二十四、4 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 15 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 十四 应按其底板面的外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 16 室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、 附墙烟囱 十五 二十四、7 应按建筑物自然层计算。 无永久性顶盖的室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 17 变形缝 二十三 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 18 雨篷 十六 二十四、6 其结构的外边线至外墙结构