海口周边冷库调研报告.ppt

海口周边冷库调研报告 特别说明：感谢仓储部徐经理对此次调研工作的大力协助! 业务发展三部 2012.10.25 考察背景：为更好的掌握海口周边竞争对手冷库的情况，业务发展三部近两周走访了海口周边的数家冷库。从仓库硬件、软件设施、管理水平、以及竞争对手手中客户情况等几个方面做了一定的了解。 喜洋洋 狮子岭 南北 中商 杰运 一、南北冷库 1、冷库情况简介 地理位置：紧邻南北水果市场，位于市区，交通较为便利，为水果批发商的首选冷库 ； 仓库类型：楼房库，1~3楼为低温库，-1,、5楼为高温库，4楼为高低温两用； 规 模：对外宣传1.6万吨存储量，实际容量1.2万吨； 仓储收费： 仓储费：6元/吨/天 处置费：60元吨/天 装卸费：28元/吨（一进一出） 硬件设施：现在是平面仓库，正在安装移动货架，安装后可增加30%容量。 3、公司印象 门岗管理比较松懈，对进出车辆、人员管理不严； 直观上看车来车往，一派繁荣。业务人员对我们很警觉，拒绝了入库参观的要求； 库区内异味很重，主要是海鲜类产品的味道； 据说该司强制水果市场的商户使用其生产的冰块，并且仓库租赁条款霸道； 整体感觉该冷库还是有一定的规模和竞争力的，经营效益也不错，为我们日后的主要竞争对手之一。 2、经营情况介绍： 冷库由原先在南北水果市场做生意的几个大老板合资建造，2010 年开始运营。低温库常年满仓，目前高温库还有空余。低温库以海鲜、肉类客户为主，高温库以水果客户为主。 二、狮子岭冷库 1、冷库情况简介 地理位置：位于狮子岭经济开发区内，距市区不远，但地理位置较为偏僻； 仓库结构：钢结构，但是比较陈旧； 规 模：库房面积总共约3000m2，回车场位置较大，有可扩充空间。10个300㎡库房，1~5号库是高温库，6~10号库是低温库；还有4间急冻库，每个急冻库大约每次能急冻5吨货物，急冻费为550~600元/吨。 仓储收费：包库为3.3万/库/月（相当3.6元/天/m2) ； 硬件设施：基本上为平面仓库，装卸主要为人力，没见到叉车，制冷设备比较低档，库房整体较为陈旧。 2、经营情况介绍： 因为库房装修原因，原先很多客户都被请出去了，除了7、8、9、10号库为罗牛山所租赁（7号库为由肉联厂冷库转移的蒙牛客户即将承租），目前大部分库房处于空闲状态。 3、公司印象 库区及办公区内较为萧条，设施较为陈旧，基本没有人员作业； 企业实力较弱； 目前主要靠低价来吸引客户。 1、冷库情况简介 地理位置：南海大道与粤海大道交汇处，距海口市区约13km，交通较为便利； 仓库结构：钢结构； 规 模：目前建有3个2100㎡面向瓜菜的高温库。每个冷库分4大仓2小仓，大的有1000m2，小的有800m2，暂无低温库。 仓储收费：未知 硬件设施： 建筑、设备都比较新，也比较上档次；1号库正在调试，3号库正在装修。2号库称已基本满仓，正在运行中； 库房内以后主要以货架为主，有配套的办公及生活设施。 三、中商冷库 2、经营情况介绍： 据了解，该冷库于去年8月份投产，但时至今日，场内还是一片萧条。其经营模式主要是仿南北模式，只是在规模上予以扩大。冷库这一块儿听说主要是一个台湾客商承租了2号库，其他冷库、包括瓜菜交易中心目前仍在招商中。 3、公司印象 地理位置比较有优势，临近火车站（8km）、南港码头（9km，不过南港码头目前经营感觉也不是很好，比较萧条）、西线高速（10km）； 企业实力较强，有充足的扩展空间，目前只是还没形成气候； 配套功能比较齐全，不像南北冷库经营的比较单一； 整体感觉该司以后会是我们较为强劲的竞争对手。 1、冷库情况简介 地理位置：位于港澳开发区附近，距秀英港较近； 仓库结构：砖混； 规 模：2000吨左右； 仓储收费：暂无； 硬件设施：硬件设施比较陈旧，库区都为平面库，有叉车、月台，从月台到车上基本靠人力搬运。场内面积较小，没有可扩充空间，不适合大规模或多车辆操作。 四、喜洋洋冷库 2、经营情况介绍： 所承接客户都是小型的个体户，经营管理比较落后；客户主要以当地低端的冰激凌制品为主，还有部分肉类制品（如六合冻鸭），以及原先肉类冷库转移过去的一些零散客户。 3、公司印象 规模较小，属于个体户作坊式冷库，设备、管理较为落后； 针对低端、小型客户还是有一定的市场，所以有其生存之道。 1、冷库情况简介 地理位置：位于澄迈县白莲海榆西线30—31公里处，距离海口市区约22km； 规 模：企业占地面积49950平方米，一期冷冻库面积4536平方米，为集冷冻、冷藏、物流为一体的专业化冷冻企业； 仓库结构：钢结构； 仓储收费：6元/吨/天，