河北辛集经济开发区控制性详细规划说明书-安仁政府门户网站.DOC

安仁县工业园区控制性详细规划 文 本 目 录 第一章 总 则 1 第二章 规划目标与功能定位 1 第三章 土地使用性质分类及控制 1 第四章 土地使用强度与建筑管理规定 2 第五章 建筑退让与限高控制 3 第六章 道路交通控制 3 第七章 绿地和景观环境控制 4 第八章 市政公用设施规划 4 第九章 环境保护规划 5 第十章 城市设计引导 6 第十一章 附 则 6 附录 城市设计导则 6 附表1 规划道路红线宽度、道路断面一览表 8 附表2 规划用地构成表 8 附表3 土地使用适建范围规定表 9 附表4 安仁县工业园区地块控制指标一览表耳工业园（首期 9  第一章 总 则 为贯彻落实《（20-2020年）》，(GBJ137-90)； 4、《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93)2002年版； 5、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）； 6、《工业项目建设用地控制指标（试行）》(国土资发[2004]232号)； 7、《关于支持郴州市承接产业转移先行先试的若干政策措施，湘办〔2009〕24号》； 8、《规划（20-2020）》第条第条发挥自身的区位、产业等优势，实现产业互补与资源共享着力推进基础设施、现代服务、投融资、科技创新人才资源生态安全大支撑体系建设，产业。第条第条第条本规划采用指标表标定和图示标绘两种方式对土地开发强度进行控制，并分为规定性指标和指导性指标两类，前者必须遵照执行，后者可参照执行。第条规定容积率建筑密度为上限指标第条有特殊工艺要求的工业，其控制指标根据其使用要求由修建性详细规划确定，其中绿地率应不于2％。第条第条各地块出入口按本图则的标定执行：道路交叉口路缘线转角弧线切点向主干道方向延伸70m范围内，向次干道方向延伸50m范围内，向支路延伸20m范围内，为禁止开设机动车道出口路段。如确需在上述路段内设置机动车道出口，只能设置右转出口，出口位置应保持距交叉口路缘线转角弧线切点20m以上的距离。第条蔓延限制琐碎、杂乱的企业的在黄线范围内禁止进行下列活动：违反规划要求进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；损坏基础设施或影响基础设施安全和正常运转的行为。在黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其工程设施应当依法向主管部门申请办理规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。迁移、拆除黄线内基础设施应当依据有关法律、法规办理相关手续。因建设或其他特殊情况需要临时占用黄线内土地的，必须依法办理相关审批手续。绿线公共绿地、防护绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地等不得改作用各类建设工程要与其配套的绿化工程同步设计，同步施工，同步验收。达不到规定标准的，不得投入使用。主管部门应当定期对内绿线的管理情况进行监督检查，对违法行为及时纠正。擅自改变绿线内土地用途、占用或者破坏绿地的，由规划、园林绿化行政主管部门，按照《城规划法》、《城绿化条例》的规定处罚。第条第条第条—四层为主，居住、公共设施类建筑以多层和高层为主。 第六章 道路交通控制 第条规划形成 “”的网络：“五横”：。“四纵”：。 第条由条道路组成第条道路两侧人行道、等成园区的步行系统步行系统交通设施应符合无障碍交通要求。第条第条第条第条充分利用气候、土壤等适宜的自然条件，加大绿地建设力度，提高园林绿地整体建设水平。第条依据建设部颁发的《城绿化规划的规定》等有关规定，绿地率不少于%，但工业区绿地率不于%。 第条第条第条花园林荫带应依据环境要素合理组织景观，发挥其装饰美化、调节温湿、防尘减噪等功能第条主要景观轴线，第条公共活动、广场主要道路交叉口、主要出入口等部位应进行专项设计，品位第条街区风貌分夜景设计要重点突出景观轴线和重要节点部位效果，处理好高潮与基调的关系通透式围墙0.8-1.5m之间。 第五十条 景观环境设计应强调整体性和序列感，建筑色调应以暖色调为主，宜用高明度、低彩度的色彩为主调，体现出园区清新、亲切、高雅和浪漫。建筑形式以现代建筑为主，并具有多元文化的渗透。商业性建筑强调热烈而奔放，居住建筑营造淡雅而温馨，工业建筑以横向线条分割为主体现现代企业简洁、大方特征雨水排放基本以分片收集，就近排入附近水体为主；变电站供给内完成通讯线路，全部实现“一户一线”通话。第条第条第条第条第条第条能源第条第条第条第条第条第条第条第条第条第条第条第条 建筑风格 大方、庄重、体现严肃、公正的气氛。 建筑色彩 以淡冷色为主，局部可采用暖色作为