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【异乡好居】美国买房各个州的费用明细大揭秘
【异乡好居】美国买房各个州的费用明细大揭秘
美国买房最关心的大概就是费用的问题了吧 ,今天小居就给大家说一说美国各个州费用
明细。
加州买房费用明细 :(洛杉矶 旧金山 圣地亚哥 )
买房时的一次性费用 :
1 )房款
2 )Escrow 第三方公证行手续费约和 :$600-1000 (按房价比率收费 )
3 )产权终身制产权保险费大约 $1500 (可要求卖家来支付 )
4 )县政府收的过户费大约 $300-600 (可要求卖家来支付 )
5) 房子自然灾害保险一年保费约 $500
6 )房屋检查费 :$300-500 (按房屋建筑面积大小收费 )
7 )公证费登记费大约 :$50-120
日常房屋相关费用 :
1 )房产税 (不同地方 ,年份 ,房子尺寸 ,税率都不同。一般基本税率是一年 1.2%。
新房的社区建设税可额外增至 0.1%-0.7% )
2 )物业费 (不同地方 ,年份 ,房子尺寸 ,月费都不同 )$0-$300
3 )每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500 (不同地方 ,年份 ,房子尺寸 ,价格不同。
地震险额外高 ,大约一年$2000 以上。一般人不买地震险。)
4 )园丁费 (如有私家庭院、泳池等 ,需要每月打扫一至两次 $50-$100 )
华盛顿州买房费用明细 :(西雅图 )
买房时的一次性费用 :
1 )房款 $XXXXX 以$1,000,000.00 计算 ,而且是现金交易的情况下
2 )递交 offer时的定金 :2-3% (会在过户最终费用中减去定金部分 )
3 )请专业验房专家检验房屋的费用 400-700 (房屋面积大小 )
4 )过户费用 1000-1500 左右
5 )当年的房产税 按过户时间在买方和卖方间分摊。
买房后日常的花费 :
1 )每年的房产税 1% 政府估价 (不一定是房价 ,当时的政府市场评估价 )
2 )每年的房屋保险费 : 根据房屋大小新旧和价格 ,$800-1000
3 )水电垃圾煤气 :每个月$200-300 左右 (根据家庭使用情况 ),如果是出租的话 ,
一般房客付。
4 )物业费 :独立房屋几乎没有 ,但如果社区较新的话 ,每月几十块钱不等。大部分连
排别墅不需要物业费。
5 )托管费用 :如果是远程投资 ,8-10% 房租的管理费 ,需要维修或清理费用另算。
德州买房费用明细 :(休斯顿 达拉斯 )
买房时的一次性费用 :
1. Escow fee (产权公司费用 ):$200
2. Copy postage (影印和邮寄费用 ):$15
3. Government fee (政府记录费用 ):$30
4. E-recoding fee (电子记录费用 ):$5
5. HOA Transfer (物业管理转户 ):$250
买房后日常的花费 :
1. 房子保险一年 :$700-1000
2. 房产税 :政府收取每年以房屋价值的 2.5-3.5% 不等
3. HOA (社区物业管理委员会费用 ):休斯顿分很多个城市 ,比如 katy ,sugarland
等等 ,如果房子在 HOUSTON city 都不用 HOA ,但是其他在$300-1000。有保安门卫的
社区可以去到 1000 美金或以上。
4. 花园割草费用 :老墨一般收取$30-50不等的割草费用 ,夏天每两周割一次 ,夏季会
有 7个月的时间 ,冬天则不需要怎么处理 ,如自己处理 ,则免掉这些费用
5. 每年房子的保养费 :这看房子的新旧 ,数字可以是 0 ,也可以是$500 左右或更多 ,
视乎房主对房子的保
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