花山生态新城总体规划（修编）立项环境评估报告书.doc

花山生态新城环境影响补充报告简本 规划概况 （一）规划变更情况 花山生态新城项目是省委、省政府加快推进武汉城市圈“两型”社会综合配套改革试验区建设，着力打造“两型”社会先试先行示范区而作出的重大决策，对于探索“资源节约型、环境友好型”示范城镇具有重要意义。在环境方面，具有探索中国中部地区“发展与保护”平衡策略，变被动、静态的生态保护为主动的、积极的生态化境保护的先导示范意义；在经济方面、具有港城互动、产业和服务相互支撑、探索从单一的生产型城市到生产消费均衡型城市，从外向依赖型到内生式发展模式转变的先导示范意义；在社会方面，具有以科学发展观为指导，以城乡统筹为目标，妥善处理好农民就业、社区重构，实现快速城市化过程中社会稳定、和谐发展的先导示范意义。 花山生态新城原规划于2008年启动，范围南以武九铁路为界，北以青化路为界，西侧严西湖水体开阔，以其中心线为界，东侧严东湖生态的整体控制为着眼点，边界至左岭葛化西路，规划范围67.1km2，在行政上隶属于主要为武汉市洪山区花山镇管辖范围。功能定位为：武汉东部地区的产业支撑服务中心、大东湖生态建设区、重点发展生态旅游、文化休闲、科研教育、生态农业、绿色工业、生态居住产业等产业。规划时间2010至2030年，近期至2015年，远期至2030年。2010年月《总体规划》通过了 群落分散：规划城镇建设区呈群落均质、有机的分布在山水环抱的生态功能链内； 指状集中：预留南北六条呈指状、由绿化和水系组成的绿化隔离带，主要城镇建设用地分布在指状廊道的两侧； 三心多组团带形城市：在整体带形发展的城镇格局中，形成严西湖、花山港和严东湖三大建设区片，在各个区片布局相对集中的三大城镇中心；在三大版块的东部形成左岭产业组团、南部结合农民还建、形成土桥农民新区组团。 （三）产业规划 产业规划情况与原规划相同。产业发展战略为“明确一个目标，服务三个要求，发展七大生态产业”。 明确一个目标：围绕环境筑产业，依靠产业谋发展，推动花山生态新城建设。 服务三个要求：服务于良性社会的建设要求；服务于生态产业发展要求；服务于武汉乃至整个城市圈全面发展的要求。 发展七大生态产业：生态旅游产业，商务会展产业，文化休闲产业，科研教育产业，生态农业，绿色工业，生态居住产业。 （四）用地布局 花山生态新城规划用地平衡表变化情况见表2.6-1。本次规划修编新增城市建设用地4.82km2，主要用地性质为居住用地、商业用地和高新技术产业用地（软件研发、文化创意，商业办公）。 表1 花山生态新城规划用地平衡表 序号 用地代码 用地类别 原规划用地面积(ha) 调整后用地面积（ha） 1 R 居住用地 635.28 681.97 R1 一类居住用地 181.36 87.75 R2 二类居住用地 453.92 594.22 2 C 公共设施用地 213.39 133.61 C1 行政办公用地 3.34 4.06 C2 商业金融业用地 145.57 89.3 C3 文化娱乐用地 25.51 20.02 C4 体育用地 4.86 1.29 C5 医疗卫生用地 1.53 18.94 C6 教育科研用地 32.58 3 M 工业用地 65.02 256.42 M1 一类工业用地 65.02 94.82 CM 产业用地 161.6 4 W 仓储用地 52.24 9.53 W1 普通仓库用地 43.5 9.53 W2 危险品仓库用地 8.74 5 T 对外交通用地 213.16 153.17 T1 铁路用地 68.93 37.94 T1 公路用地 144.23 80.78 T4 港口用地 34.45 6 S 道路广场用地 323.37 344.27 S1 道路用地 323.37 344.27 7 U 市政公用设施用地 15.55 10.9 U1 供应设施用地 7.82 7.4 U2 交通设施用地 2.52 3.5 U4 环境卫生设施用地 4.76 U9 其它市政公用用地 0.45 8 G 绿地 259.1 124.24 G1 公园绿地 212.82 97.4 G3 防护绿地 46.28 26.84 G5 其它绿地 9 D 特殊用地 21.14 21.85 D1 军事用地 21.14 21.85 城市建设用地小计 1798.25 2217.6 现状城市建设用地 1735.96 新增城市建设用地 481.64 10 E 生态保育用地 4732.48 2467.39 E1 水域 1703.73 664.53 E9 自然保育用地 3028.75 1802.86 11 备 发展备用地 182.08 总计