君地新大陆项目介绍.ppt

五星级标准电梯间 电梯厅 精品会所 健身房、商务中心、儿童活动房、运动室 业主的 公共会客厅 运动室 健身区 商务中心 儿童活动房 商务会所 五星级管家服务 贴心的管家服务， 实现完善售后服务体系 代租售、代收租金、入室清洁、代定餐、代买车票……… 您想得到的，我一定做到！ 物业服务 “Shama酒店”——出身名门 亚洲顶级精品服务式公寓Shama——莎玛集团 “Shama酒店”——出身名门 莎玛集团（Shama） 　　莎玛是香港首屈一指的酒店式公寓的供应商，目前最大的股东是摩根斯坦利。莎玛在中国内地和香港共拥有11家精品酒店式公寓，全力倡导舒适、奢华和时尚的生活方式。  “Shama酒店”——出身名门 　　莎玛1996年成立于香港，专营酒店式服务公寓业务，目前，莎玛在上海、大连、香港及泰国的黄金商住地段经营着13家物业，入住客户主要为世界500强企业，在业内十分知名。被ONYX集团收购后，莎玛成为ON-YX旗下的品牌之一，但仍会继续以自己的品牌营运。 ONYX集团旗下有四个风格迥异、而又相辅相成的品牌，其中，Saffron是豪华酒店品牌， Shama是豪华精品酒店式服务公寓，Amari是休闲商旅品牌，Ozo是精品酒店品牌。现已为印度洋、阿拉伯湾及亚太地区带来创新的管理理念。 “Shama酒店”——出身名门 （香港，2006 年4 月3 日）摩根士丹利房地产基金 (Morgan Stanley Real Estate Fund) 今天宣布已完成收购在香港享负盛名之豪华服务式住宅供货商shama 之大部分股份。是次收购为shama 管理层的自发性质，摩根士丹利房地产向麦格理亚洲房地产有限公司管理之Schroders Asian Properties基金购入其持有的shama 全数股份。 在香港，shama 拥有并管理位于区内顶级商业及住宅地段的五栋服务式住宅物业包括233个住宅单位以及6间餐厅，由70名有经验的专业人员管理。 摩根士丹利房地产基金执行董事兼亚太区投资主管方时善表示:「亚洲的服务式住宅市场非常分散，透过是次收购，摩根士丹利房地产及 shama 将紧密合作，继续建立一个在亚洲区豪华服务式住宅的强劲品牌，并致力将业务扩展至区内各大城市枢纽，特别是中国大陆。 shama 创办人Elaine Young将继续出任为shama 行政总裁和公司的股东。对于是次收购，Ms Young 表示: 「我很高兴有机会与摩根士丹利房地产合作，相信我们的伙伴关系将有助shama 进一步发展亚洲服务式住宅市场及增加资产。我们现正积极打入中国上海的市场，并已经锁定了两个重点地产项目。我们将继续与摩根士丹利房地产之亚洲房地产队伍携手合作，购入及管理亚洲区内之高质素物业。 shama 拥有香港五栋服务式住宅物业，分别位于铜锣湾、中环、苏豪区、湾仔及半山，现时各物业之入住率皆逾九成，租期平均为六个月至一年。平均租金收入于2005 年上升两成，亦预期于2006 年会持续向好。 豪华服务式住宅的需求将会有显著的增长，而在未来3 年内于中环区将不会有同类型的物业供应。 “Shama酒店”——出身名门 “Shama酒店”平面布局参考 基础数据 项目 数据 占地面积 1020.5平方米 建筑面积 15703.82平方米 产权时间 40年 拿地时间 2008年12月 总 高 楼高60米 楼 层 17层 房间数量 约206 层 高 1F 5.4m，标准层3.3m 施工单位 舜元建设 景观设计公司 荷兰NITA设计集团 总体规划设计 加拿大KFS建筑 * “Shama酒店”平面布局参考 单层面积：约887平方米 总高：17层 客房总面积：约15973平方米。 装修标准：五星级酒店标准(包括品牌家具、名牌家电等)；装修标准4500元/平方米。 设有地下车库和水源热泵！ “Shama酒店”平面布局参考 楼层 面积M2 套数 总面积M2 备注 单价 总价 1F 651 8 651 商铺 350001F 243 1 243 大堂 35000 8505000 2F 950 1 950 餐厅与会所 12500合计 　 　 1844 　 　　 　 　 　 　 　 　 3-16F 39 42 1638 客房 170003-16F 79 126 9954 客房 17000 169218000 3-16F 125 14 1750 客房 1700017F 39 6 234 客房 17000 3978000 17F 79 7 553 客房 17000 9401000 客房合计 　 1