中国房地产开发程序培训-PPT.ppt

中国房地产开发程序2008年6;中国房地产开发程序房地产开发的;房地产开发的涵义通过整合多种资;房地产开发模式香港模式：以开发;房地产开发模式物业管理 销售 ;中国的房地产开发程序Step ;中国的房地产开发程序Step ;投资机会选择与决策分析机会筛选;投资机会选择与决策分析;投资机会选择与决策分析成熟市场;投资机会选择与决策分析在投资前;投资机会选择与决策分析中观经济;投资机会选择与决策分析可持续性;投资机会选择与决策分析分析投资;投资机会选择与决策分析对拟投资;投资决策流程确定意向地块 成;初步可行性研究 制定研究计划;中国的房地产开发程序Step ;前 期 主 要 工 作;前 期 主 要 工 作;企业取得土地的方式行政命令式资;企业取得土地的方式行政命令式资;企业取得土地的方式行政命令式可;企业取得土地的方式行政命令式资;企业取得土地的方式资本市场中的;企业取得土地的方式行政命令式资;企业取得土地的方式土地市场 ;办理国土使用证以成都市建设工程;前 期 主 要 工 作;办理房地产开发企业资质以成都市;前 期 主 要 工 作;办理建设项目选址意见书以成都市;前 期 主 要 工 作;办理建设用地规划许可证以成都市;前 期 主 要 工 作;开发项目立项登记受理单位：成都;前 期 主 要 工 作;项目深度市场调查在项目立项之后;项目深度市场调查了解地块所在区;前 期 主 要 工 作;项目定位策划在深度了解市场状况;前 期 主 要 工 作;项目产品策划在设计公司进行土地;前 期 主 要 工 作;项目产品设计概念设计规划概念设;前 期 主 要 工 作;建筑方案审批以成都市建设工程为;前 期 主 要 工 作;办理建设工程规划许可证受理单位;前 期 主 要 工 作;办理施工许可证以成都市建设工程;前 期 其 它 工 ;中国的房地产开发程序Step ;建 设 阶 段开工前期准;工程建设施工配套工程施工规划、;中国的房地产开发程序Step ;租售阶段项目营销策划按揭贷款银;租售阶段项目营销策划按揭贷款银;针对营销工作的市场调查目标客户;项目营销策划项目价格体系的制定;项目营销策划项目营销总体思路销;项目营销策划广告的跟进和监控销;租售阶??项目营销策划按揭贷款银;办理商品房预(销)售许可证以成;租售阶段项目营销策划按揭贷款银;办理产权初始登记(大产权) 以;主流产品开发流程项目资源评估(;SWOT分析及资源审核项目竞争;原创开发概念定位概念草案超越项;开发模型方案对比建筑类型面积对;项目建筑规划理念策划项目公建配;项目整合营销策略项目的入市时机;VI策划方案及跟进营销组织管理