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第四章 采购需求 一、物业基本情况 1、物业名称：长沙市长郡滨江中学学校物业托管服务采购项目。 2、座落位置：长沙市岳麓区 3、物业管理范围：为长沙市长郡滨江中学提供优质的保洁、保安、水电工程维修等物业服务。 二、项目概况及主要数据 (1)项目概况： 长郡滨江中学在岳麓区，72个班的规模，提供3600个学位，2016年6月建成，预计都是在2016年9月份开始招生。长郡滨江中学定位于初、高级完全中学，由长郡中学负责全面管理，与长郡本部共享教育教学资源。 （2）学校主要数据：占地面积：70074平方米 总建筑面积：62011平方米 教学楼：25855平方米 、办公楼：3671平方米 、学生宿舍：7616平方米、教职工宿舍：5443平方米、体育馆：7456平方米 、食堂：5947平方米、其他面积：489平方米、地下车库面积：5534平方米、普通教室：72间（5414.4平方米）、专业教室：23间（2318.4平方米）、合班教师：4间（941.92平方米）、实验室：18间（1814.4平方米）、活动室：6间、办公室：39间（其中普通办公室35间：630平方米，大办公室4间：144平方米）、会议室：2间（一间210平方米；一间105平方米）、其他：4间（140平方米） 学校出入口数量：2个，分南、北校门 监控室位置南校门传达室内。 三、服务承包范围 一、服务承包范围 1. 保洁服务(不含外墙保洁及化粪池清理) 1.1 办公楼、教学楼、科学馆、图书馆等 工作周期 保洁工作项目及内容 保洁工作效果 每日工作 1、卫生间 洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无泥沙畅通 1、清洗蹲厕二次,地面拖抹二次 2、低位墙身擦抹一次 3、洗手盆巡回保洁 4、擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次 5、厕纸篓（女厕）清倒多次；冲洗拖厕所一天两次 6、厕所垃圾桶清理干净； 每周工作 1、蹲厕全面擦洗一次 2、擦洗尿池凹位一次 3、清洗厕纸篓一次 4、厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒 5、厕所的玻璃擦拭干净； 无积水，无异味 每月工作 对厕所墙身、间隔、门、天花板、通风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁 无积尘，污渍、蛛网 工作周期 保洁工作项目及内容 保洁工作效果 每日工作 1、 保持地面干净、光 亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑 1、及时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物 2、用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹 3、用棉沙拖把及时处理地面水渍 4、遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍出入的位置，摆放小心地滑告示牌，以防人滑倒； 5、遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂 6、用地板铲刀将地面口香糖胶清除、 每日工作 2、 保持保洁、明亮、无尘、无污印 1.每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除； 2.循环跟进玻璃的手印、污渍 每月工作 每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍 保持保洁、明亮 每日工作 3、门、墙身、地脚线、垃圾桶 保持无尘、无污迹 1、每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净垃圾桶表面及其附近低位墙身(1.5米以下部分)、低位墙身槽缝(1.5米以下部分)、地脚线、地面，注意对卫生死角的保洁 2、清除垃圾桶垃圾一天三次 每日工作 4、指示牌、告示牌、其他设施 保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹 1、用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌 2、用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施 3、清抹电闸门、消防设施 4、及时清除消防箱灰尘 每月工作 5、 1、清扫楼梯间阶梯垃圾、杂物，并进行拖洗 2、用专用保洁剂处理楼梯梯面污渍、油渍 3、用抹布抹净全校楼梯扶手 4、按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋 5、拖洗办公楼走廊楼道一天两次 6、用地板铲刀将地面口香糖胶清除 每周工作 1、 定期将垃圾桶清洗一次 2、 清洗玻璃墙、棚一周一次 干净，无污渍、异味 每月工作 1、 定期对天花照明设施进行扫尘，清抹 2、 全面大做保洁一次,消杀消毒 保持无尘、干净 保持卫生死角 6、其他办公室 每日工作 校级领导办公室卫生进行打扫。 保持办公设施干净、明亮、无尘、无污迹 每周工作 对各会议厅、各教研室、体育馆、图书馆、排练厅、停车场等功能室每周进行定期保洁。实验室卫生每学期两次。 保持无尘、无污迹 要求： 项 目 标 准 内 容 地面 A、无尘土、纸屑团以及其它大块的污迹 B、无烟头或其它小污迹 C、地面干爽，无明显湿迹 D、地面目视光泽 洗手间 E、大、小便池内无