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合同文件的优先顺序 《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件试行规定》2007年11月1日国家发改委等九部委 注：《标准文本》通用合同条款 1.4 合同文件的优先顺序 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下： （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标函及投标函附录； （4）专用合同条款； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单； （9）其他合同文件。 （注：①招标文件和合同文件的关系；②优先解释顺序的实际意义。） 案例-合同文件优先解释顺序的重要性 某商业写字楼施工公开招标。招标文件“投标文件格式-《合同协议书》” 中，明确为：“本合同价为完税固定总价　　元人民币。”但在签署合同时，中标人提出在其投标文件的投标函附录中已明确注明：“墙壁外保温材料为税前可调整价格”。 问题：签署的合同应以哪个为准？ 项目管理的九大职能 项目综合管理 范围管理 风险管理 时间管理 费用管理 质量管理 采购管理 人力资源 沟通管理 住建部2013版施工合同范本 借鉴国内外相关合同文本的成功经验，在通用条款中增加了以下8项新的合同管理制度： 一、双向担保制度 ； 二、合理调价制度 ； 三、缺陷责任期制度 ； 四、工程系列保险制度 ； 五、商定或确定制度 ； 六、索赔期限制度 ； 七、双倍赔偿制度 ； 八、争议评审解决制度。 费用索赔的责任和范围 【案例】某高速公路因业主修改高架桥设计，监理工程师下令承包人工程暂停1个月。承包人可索赔费用包括： （1）人工费：（窝工工人数，工日成本） （2）材料费：（超期储存费） （3）机械费：（自有的按台班折旧费，租赁的按租金和调动分摊费） （4）工地管理费：（按直接成本百分比） （5）保险费： （按保险公司费率） （6）保函手续费：（按银行规定的保函手续费率） （7）利息：（按合同约定的利率） （8）总部管理费： （按总部规定的百分比，若部分停工则没有。） 注：①首先确定损失责任方；②确定损失赔偿范围和赔偿计算 费用索赔的原则 【案例】承包人施工一项10000延米的木窗，计划2498工日，40元/工日，共报价99920元。实际装修时，因业主木料晚到，实际用工2700工日，实际工资43元/工日，故实际支出116100元，遂要求索赔。 【答案】 实际成本=（2700x43）=116100 按原工效=（2700x40）=108000 计划成本=（2498x40）=99920 工资提高增加：（116100-108000）=8100 工效降低增加：（108000-99920）=8080 索赔金额共计：（8100+8080）=16180 注： ①仅因工程量增加导致人工费增加，可直接用报价单中的费率索赔； ②若涉及到功效降低，则需要从费率和功效两方面考虑索赔。 人工设备材料物价变化调整（13版清单计价规范造价信息调整价格差额法） 1.投标报价材料单价低于基准单价：施工期间单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定风险幅度值，或跌幅以投标报价为基础超过约定幅度值时，其超过部分按实调整。 2.投标报价材料单价高于基准单价：施工期间单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定风险幅度值，或涨幅以投标报价为基础超过约定幅度值时，其超过部分按实调整。 3.投标报价材料单价等于基准单价：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定风险幅度值时，其超过部分按实调整。 工程施工合同索赔其他案例 【案例】某地基处理与基础施工工程中： ①为了使夯击保证质量，扩大夯击范围； ②开挖中遇到未探明的孤石进行了排除； ③施工中遇季节性大雨； ④大雨转为特大暴雨引发山洪，已施工基础被破坏，运进现场材料被冲走，施工设施受损，部分施工人员受伤，乙方清理现场花了很多工时 【问题】分析其中哪些事件应该索赔？ 【参考答案】 ①不应；②应；③不应；④应。 合同中期支付和竣工结算的性质 【案例】某水坝工程截流，需拆除溢洪道上的一土堤，监理遂口头命令承包人拆除，承包人执行。为此月进度款结帐时增加工程款近1万美元。但到结算工程款时候，经重新复核决定将该1万美元全部扣回，并加收了利息。承包人提出反索赔。 【问题】承包人的反索赔能否成立？ 注：根据《2013版清单计价规范》11 竣工结算与支付中第11.2.4 :“4 索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算” ….. 谢谢！ 评标方法 各类评标方法的中标标准可归为以下两种： （一）实质上响应招标文件，经评审的最低投标价者中标（适合于技术、性能规格通用化、标准化，没有特殊性、技术管理以及其他综合性要求的招标项目）； （二）