泰州引江河旅游策划与景观规划任务书.doc

泰州引江河旅游策划和景观改造概念规划设计任务书 说明：规划设计任务书为规划核心内容要求，具体章节和形式根据项目操作实际情况有所调整。 一、工作目标： 以引江河水利工程为依托，在注重水资源生态环境保护的前提下，发掘并打造水域及相关联的岸地、岛屿、植被、建筑等自然和人文景观资源，充分发挥资源的观赏、文化和科学价值，建设相关配套设施，营造可以开展观光、娱乐、休闲、度假或科学、文化、教育活动的国家水利风景区。 二、工作重点： （1）在相关河段设立船闸，分流船只，策划接待设施为过往船民服务。 （2）整个项目区的总体策划，重点是300亩建设用地的策划，主要打造主题酒店以及休闲疗养功能的旅游度假配套设施。 （3）理顺景区内外的道路交通系统，构建快捷方便的交通网络。 （4）依据总体规划要求，完成整个项目区域的景观改造工程。 三、泰州引江河旅游策划 （一）所需资料（甲方提供） 1、泰州市旅游总体规划 2、与引江河相关项目规划 （二）工作成果 1、说明书成果——打造引江河景观艺术综合体 1 概念介入——从城市?艺术与景观谈起 1.1 城市?艺术?景观关系的耦合 1.2 艺术综合体 1.3 景观艺术综合体 2 项目背景——聚焦引江河旅游项目单体不足与发展格局 2.1 引江河旅游项目单体发展的不足 2.2 六大视角聚焦引江河发展新格局 3 项目概况——全面透析各个板块之间的联动性 3.1 项目范围 3.2 项目涉及板块 3.3 板块联动性方案 4 改造方案——内优外联，谋求大空间下景观艺术综合体的新生 4.1 内部空间优化 4.2 外部空间联合 4.3 整体风格打造 5 投资与融资——多元渠道寻求融资效益的最大化 5.1 投资估算 5.2 多元融资 6 愿景——在景观?艺术?城市的耦合中获得发展 2、图件 （1）区位交通分析图 （2）市场分析图 （3）总平面图 （4）功能分区图 （5）游线设计图 四、《泰州引江河景观改造概念规划》 （一）规划依据及相关基础资料（甲方提供） ①城市总体规划、分区规划或详细规划对本规划地段的规划要求，近期现有已批准的规划资料； ②建设方及政府规划部门的倾向性意见、开发意向、前期资金投入、运作模式及管理办法； ③现状地形图（1：1000）；建筑物现状：包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；植被现状：包括植物种类、位置等；道路现状：包括道路等级、路面质量； ④公共设施规模、分布； ⑤工程设施管网的现状、规划位置及规模容量； ⑥工程地质、水文地质等资料； ⑦各类建筑、环境工程造价等资料； ⑧所在城市及地区历史文化传统 (包括历史演变、神话传说、名胜古迹等)；民风民俗(包括文化特色、居民生活习惯、生活方式等)； 城市格局(选址、风水)；建筑特色(包括街巷、民居、 地方特色建筑材料等)；地形地貌特色(包括山川、河流、湖泊等)；植物种植特色(包括地方植物、特色种植方式、农业、灌溉方式)等资料； （二）工作成果 1、规划设计说明书 （1）方案特色； （2）现状条件分析(包括区域位置、用地规模、地形特色、现状建筑构筑物、周边道路交通状况、相邻地段建设内容及规模)； （3）自然和人文背景分析； （4）规划原则和总体构思(包括建设目标、指导思想、规划原则、总体构思)； （5）用地布局(包括不同用地功能区主要建设内容和规模)； （6）空间组织和景观设计(包括不同功能所要求的不同尺度空间的组织、不同空间的景观设计)； （7）绿地系统规划(包括不同性质绿地如草地、自然林地、疏林草地、林下公园、人工水体、自然水体、屋顶绿地等的组织)； （8）种植设计（包括种植意向、苗木选择）； （9）夜景灯光效果设计（包括设计意向、照明形式）； （10）主要构筑物如雕塑、景观小品等设计； （11）各项专业工程规划及管网综合(包括给水排水、电力电讯、热力燃气等)； （12）竖向规划(包括地形塑造、高差处理、土方平衡表)； （13）主要技术经济指标,一般应包括以下各项内容: ㈠总用地面积； ㈡总绿地面积、分项绿地面积(包括自然水体、人工水体、疏林草地、屋顶绿地、绿化停车场绿地、林荫硬地)、道路面积、铺装面积； ㈢总建筑面积； ㈣ 容积率、绿地率、建筑密度； ㈤ 地上地下机动车停车数、非机动车停车数。 （14）工程量及投资估算。 2、图纸要求 （1）规划地段位置图: 标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系； （2）规划地段现状图: 图纸比例为1/500—1/2000,标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等；（包括现状照片） （3）场地适宜性分析图。通过对场地内-外自