林邑售楼部与样板间施工组织设计方案.doc

林邑项目售楼部、样板间精装修工程 施 工 组 织 设 计 陕西标旗装饰装修有限公司 2014.12.1 第一章 编制说明 一、综合说明 我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。 二、编制依据 本工程施工组织设计编制的依据是： 1、建设单位提供的本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国家标准图集。 2、本工程招标文件的规定及设计答疑会纪要。 3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。 4、施工现场的自然条件和具体情况。（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等） 5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》。 6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。 7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。 《工程测量规范》GB50026-93 《建筑地面工程施工及规范规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收规范》GB50309－2001 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88 及陕西省关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。 三、编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。 2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 第二章 工程概况 第一节、工程概况 一、工程内容 林邑项目售楼部主体改造及室内精装修施工，样板间主体、室内精装修施工及售楼部、样板间内弱电、家具家电、软装配饰、灯饰工程等。 第二节、施工目标 一、质量目标 该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准的要求执行。严格要求、精心施工，确保工程按期达到“合格”的质量标准。 二、施工工期目标 该工程的总工期目标为45个日历天。计划开工日期时间为：2014年12月25日开工，计划竣工时间为2015年2月9日。 三、安全、文明施工、环境保护目标 本工程严格执行《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91、《建筑机械使用安全技术规范 》JGJ33—86、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88、陕西省关于建筑施工现场安全管理的文件及规范的要求，采取有效措施，做到文明施工、安全施工。杜绝重大伤亡施工事故的发生。 第三章 施工方案 第一节、室内装饰工程施工程序 场地放线脚手架准备一、室内装饰工程施工程序图 场地放线脚手架准备 原装饰物拆除及铲除 原装饰物拆除及铲除 砌筑工程 砌筑工程 天花龙骨墙面基层隐蔽管线布设 天花龙骨 墙面基层 隐蔽管线布设 墙柱面装饰、 墙柱面装饰、 天花饰面墙面面层 天花饰面 墙面面层 成品门安装 成品门安装 天花墙面、油漆 天花墙面、油漆 地 地 板 工 程 灯具、开关、插座安装 灯具、开关、插座安装 成品安放临设拆除 成品安放 临设拆除 清洁自检、调试 清洁自检、调试 竣工验收 竣工验收 二、施工流向 1、根据先隐蔽、后表面，从上到下、由里至外的基本原理并结合本标段施工项目的具体情况特制定期施工流向。 施工准备 隐蔽工程（线管布置） 装饰基、面层 成品保护 安装工程（电器、灯具等） 清洁、自检、调试 竣工验收 2、制定施工流向的同时，还充分考虑了施工工种多、工程量大、交叉作业的特点和空调、消防、安全监控、网线布置、闭路电视、电话通信、PVC地板等工程施工的配合时间和接口工艺时间等。 第二节、主要项目的施工方法 一、天花吊顶工程 （一）、天棚工程施工方法、技术交底 在施工作业前由工地技术负责人带施工队长进行放线、技术交底，技术交底的主要内容为： 熟识图纸，了解天棚上的灯具、空调风口、监控探头的具体位置，协调好相互位置，龙骨的排列应保证罩面板成对称放置。吊点必须垂直地吊在主龙骨上，间距在900－1200之间，应用Ф8圆钢或角钢吊牢。有条件时应尽量采用配套的烤漆轻钢活动吊杆，主龙骨距端不超过300㎜。主次龙骨和收边条的搭配根据相关的配套龙骨规定，订货时应将不同规格的材料订齐，施工前必须清点配