工程报建流程与办事指南.doc

工程报建流程及办事指南 建筑设计方案、总平面图 建筑设计方案、总平面图审批 取到国有土地证 建设工程消防设计审核相关收费：1、建设工程规划许可证工本费1000元；2、电子报批：总平面报批，用地面积0-50000平方米，5000元，超出部分每超过20000平方米加收1000元； 单体报批，建筑面积0-30000平方米，3000元，超过部分每超过10000平方米加收1000元。3、基础设施配套费：建筑工程造价的5%4、建筑工程办理监督登记：a、工人工资保证金：建筑工程造价的5%b、安全生产、文明施工措施费押金：工程造价的2.5%。工程验收（规划、城建）办理建筑工程施工许可证建设工程监理、施工单位招标建筑工程办理监督登记安全生产、文明施工措施费押金（工程造价的2.5%）工人工资保证金（工程造价的5%）供电、自来水公司公安分局消防股供水、供电报装 建设工程消防设计审核 相关收费： 1、建设工程规划许可证工本费1000元； 2、电子报批：总平面报批，用地面积0-50000平方米，5000元，超出部分每超过20000平方米加收1000元； 单体报批，建筑面积0-30000平方米，3000元，超过部分每超过10000平方米加收1000元。 3、基础设施配套费： 建筑工程造价的5% 4、建筑工程办理监督登记： a、工人工资保证金：建筑工程造价的5% b、安全生产、文明施工措施费押金：工程造价的2.5%。 工程验收（规划、城建） 办理建筑工程施工许可证 建设工程监理、施工单位招标 建筑工程办理监督登记 安全生产、文明施工措施费押金 （工程造价的2.5%） 工人工资保证金 （工程造价的5%） 供电、自来水公司 公安分局消防股 供水、供电报装 大业审图 建设工程规划许可证 电子报批 办理建设用地规划许可证 （仅供参考，以各部门最新公布的内容为准） 办理用地规划许可证之前，先审设计方案册和平面图。需提交的资料： 规划设计方案册和平面图并配电子版。 1、办理建设用地规划许可证 提交资料 1、《规划用地申请表》1份；（镇规划所提供） 2、国土预审复印件2份；（需原件对照） 3、项目立项批准文件复印件2份；（需原件对照） 4、《建设用地批准书》原件及附图原件。复印件2份； 5、地界图2份（在1：500或1：1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标，须加盖地属单位及四邻单位公章，规划所盖章确认,配电子文件）。 6、该项目所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围）1份； 7、拟建用地总平面图2份； 8、镇规划管理所绘制的A2图幅的用地红线图4份，配电子文件； 9、反映该项目用地现状全貌的数码照片及电子文件； 10、属拆旧建新的，应附有效的土地权属证明材料或《房屋所有权证》复印件2份。（查验原件）。 11、特定项目应视情况提供相关部门（建设、消防、水利、交通、文物、经贸等）意见或规划选址报告、环境评估报告、交通评估报告等。 2、建设项目规划设计方案（修规）报批 必备资料 1、《规划方案送审表》一份； 2、现状地形图1份（比例1：500或1：1000，配电子文件）； 3、属拍卖项目，提供《建设用地规划批准书》及成交合同复印件； 4、经批准的《建设用地规划许可证》及附图（红线图）的复印件各1份； 5、该项目所在地块已批准控制性详细规划的图则（标识项目红线范围）1份； 6、规划方案的总平面图4份（1：500～1：1500）（设计单位加盖出图章，规划所盖章确认，配电子文件）（电子文件必须符合《东莞市修建性详细规划（建筑总平面图）电子报批技术细则（试行）》的有关要求； 7、拟建建筑物方案（平、立、剖，配电子文件）； 8、道路规划和竖向规划图（包括交通分析示意图），地形复杂的需提供纵横两个方向的剖面图，配电子文件； 9、消防分析图，配电子文件； 10、规划方案说明书1份，配电子文件； 11、总平面效果图、沿街立面图、街景透视图、夜景效果图、鸟瞰图，配电子文件； 12、实施电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》1份。 13、属重报项目须提交前一次已审查方案、批复意见及修改意见的书面回复。 3、办理建设工程规划许可证 办理建设工程规划审批一般包括建筑设计方案审批、《建设工程规划许可证》办理及规划核实三个阶段。 Ａ、建筑设计方案审批 （一）必备资料 1、《建筑设计方案申报表》1份； 2、《建设用地规划许可证》及其附图（经规划部门确认的规划用地红线图和用地总平面图）的复印件各1份 3、建筑设计方案3套及电子文件（含总图，建筑平、立、剖面图、面积计算图、建筑三维效果图）； 4、实施电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》1份。 5、属重报项目，须提交前一次已审查方案及批复意见。 Ｂ