第四章 土地利用现状分析.doc

第四章 土地利用现状分析 第一节 土地利用现状分析的概念和意义 土地利用现状分析是在一个区域的自然、经济、社会条件下，对区域内各种土地的利用类型、不同的利用方式及其质量、结构与布局、土地生产力和土地利用率等方面所作的分析。 它是着重研究土地利用的宏观经济、社会、生态效益，分析土地利用动态变化趋势，发现土地利用现状中有利的一面和不合理的一面，找出土地利用存在的成绩，发现现状利用存在的问题，提出改善土地利用的意见和建议。 二、土地利用现状分析的意义 1、是土地生产潜力分析的前提 2、是土地利用总体规划的基础性工作和重要组成部分 3、是调整结构、合理布局和土地利用战略研究的依据 第二节 土地利用现状分析的基本方法 （一）规划区内自然情况资料 （二）社会经济情况资料 （三）土地利用情况资料 （四）其它有关资料，包括区划资料、社会经济调查、地方志等资料。 二、土地利用现状分析的要求 （一）必须对当地的主要土地利用类型进行较为细致系统的考察，对当地自然生态系统进行调查分析，以作为分析土地利用效果的依据。 （二）掌握详实、全面、准确的基础资料。 （三）土地利用现状分析中利用的有关数据要进行核实，如核实各类土地面积、土地单产等有关数据。 （四）注意与有关专题研究的内容协调与衔接。 三、土地利用现状分析的基本方法 （一）动态变化分析法 案例：陕西省土地利用动态变化分析 （二）指标对比分析法 案例：城市土地集约利用评价 （三）定性和定量分析法 案例：区域土地利用变化驱动力的成因分析 （四）图上分析法 全国各地区土地利用率图 第三节 土地利用现状分析的内容 一、土地利用率分析 1、土地利用率：它是已利用的土地面积与土地总面积之比，是表示土地利用程度和土地资源潜力的指标。 2、土地垦殖率：它是耕地面积与总土地面积之比，反映土地的开发程度及种植业的发展程度。 3、农业用地率：是指大农业包括农、林、牧、渔各业用地面积与土地总面积之比，反映大农业的发展程度。 4、耕地复种率：是全年农作物总播种面积与其所占耕地面积之比，反映耕地的利用效率和程度。（耕地复种指数） 5、粮食作物复种率：是全年粮食作物播种面积与粮食占耕地面积之比，反映粮占耕地的利用效率。 6、森林覆盖率：森林面积占土地总面积的百分比，反映土地的林业利用程度。 7、载畜量：系指每平方公里草原所放养的牲畜头数，反映牧区草原利用程度。 8、水面利用率：系指已利用水面占总水面面积的百分比，反映水面利用的程度。 9、建设用地率：指建设用地面积与土地总面积之比，反映建设用地占地情况。 10、建筑容积率：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，用以说明城镇土地利用程度。 11、建筑密度：即建筑覆盖率，指一定建筑用地范围内所有建筑物基底占地面积与规划建设用地面积之比，用百分比表示，用以说明建筑的分布的疏密程度及土地利用率。 二、土地生产率分析 土地生产率是指现状土地利用水平下土地的生产能力，反映土地利用现状的经济效益和社会效益。 通过现状土地生产率分析，若与其他相同条件区域的生产率比较，可用以评价本区域生产率的高低；与生产潜力比较，可得出生产潜力的大小，为发展生产提供依据。 现状土地生产率分析主要包括以下内容： 1、单位土地面积的社会总产值、社会净产值及总收入。 2、单位播种面积的产量：用以反映农业技术与精耕细作水平。 单位面积产量＝某作物产量/该作物播种面积 3、单位耕地面积的产量或产值：用以综合反映耕地的农业技术水平和利用水平。 单位耕地面积产量或产值＝总产量或产值/ 耕地面积 4、单位农业用地总产值：用以反映农业技术措施效果和土地利用情况。 5、单位土地面积净产值：用以表明单位面积土地上劳动创造的价值水平。 6、单位土地面积纯收入（土地盈利率）：用以表明单位面积土地的收入水平和对社会的贡献。 7、单位面积草地畜产品产量：用以表明单位面积草地的生产能力。 8、单位水面水产品产量或产值：用以表明单位水面的生产能力或生产水平。 9、人均占有各类农产品产量：包括粮、棉、油、瓜菜、肉、蛋、奶、鱼、果品（干鲜果）等，用以反映本区域人民对各类农产品的占有水平和消费水平。 10、农村人均纯收入：反映农村经济发展和经济效果的综合指标，它是按农村总人口平均的农村经济纯收入。 三、土地利用效益分析 1、土地利用的经济效益：指单位土地收益多少或以较少的投入取得较大的收益。 2、土地利用的社会效益：其指标有人均商品量、商品率（为社会提供物质需求的需要）、人均税金等。人均资源量、人均耕地、人均林地、人均绿地等，都可以说明为社会提供满足需求的各种资源量越多，土地开发利用越好。 3、土地利用的生态效益：指利用过程中对生态系统的生态平衡造成某种影响的效应。 四、土地利用结构与布局分析 (土地利