供应商会谈记录表 - h3c.doc

供应商考察及会谈记录表 物业名称： 要素 我方要求 物业情况或对方要求 共识 1、物业种类（办公楼/居住建筑/工业建筑） 不建议办公场地租用居住建筑 2、现有主要客户 3、供应商(业主)资信 营业执照、税务登记证、性质、实力和规模、知名度和信誉等 4、物业管理公司资信 营业执照、税务登记证、性质、实力和规模、知名度和信誉等 5、大厦现状及租赁资格 现楼/期楼,大楼投入使用时间;租赁许可证，房产证等 6、电力负荷、分布和扩容 电力负荷满足需求,提供与乙方要求的负荷相对应的电缆到租赁区域，计量设在强电井，可扩容，且计量及上述提到的电缆由甲方进行扩容。 7、空调及扩容，空调开放时间、加时空调，新风量、温度 有中央空调且可扩容，乙方工作时间需开放，加时空调是否收费等,每层新风量应不小于6 立方/小时.平方米，温度一般冬季22度（±2度）/夏季26度（±2度） 8、光纤及弱点井、提供电话数量 提供几对光纤、有弱电井、电话数量根据需求 9、电梯型号及数量 按照实际填写 10、楼层净高及承重 按照实际填写 11、交楼标准 吊顶、灯具、喷淋、烟感、窗帘、墙面、柱面、地面、大堂、电梯厅、卫生间等具体情况 12、房屋交付状况 房屋内装修情况：顶、地、墙、灯具等 13、租赁楼层、房间号、建筑面积和使用面积，实得房率 使用面积和建筑面积的比例 14、食堂 可以提供/不可以提供 15、停车位 室内/室外/地上/地下 16、位置和交通 商业贸易区、金融区、高新区、文化区、风景区、居民区、政府机关、公交线路数量、地铁距离、机场距离、火车站、原办公地距离等 17、环境和周边配套 标志性建筑物、酒店、餐饮、文化、商业和生活氛围、绿化、广场、大堂和周边建筑环境等 18、租金 明确含几个税点的增值税专票，租期内租金不变 19、物业管理费用及物业管理范围 尽量明细，在合同中需注明 20、停车位收费情况 1、如何收费； 2、是否可提供免费或折扣停车位，具体数量 21、租赁期 一般不少于三年 22、房屋交付时间 23、免租期 24、装修及收费,是否指定装修供应商,允许施工时间 不额外收费费用，如收取需要事先明确；不得指定装修供应商,如指定需提供价格清单,争取白天可以施工 25、免租期费用收取标准 不收或只收物业管理费 26、退租时是否恢复原状 不恢复原状 27 、付款方式 人民币银行转帐，季付 28、押金及支付 最多2个月的租金，人民币银行转帐 29、币种及RMB汇率 30、租金、物管、水电及其他费用发票 所有收费必须提供正规发票，需在合同标注付款日期前30天内提供给乙方 31、扩租、退租、续租 1、提前2个月通知；2、按合同价扩租；3、期满如不长期续租，可按合同价短租不超过6个月 32、双方违约责任 双方协调，若协调不成的，由杭州仲裁委员会仲裁 33、优先续租权和续租涨幅限制 应有优先续租权，续租时涨幅不超过5%。 34、合同范本和保密协议 出租方应接受我司的合同范本。 35、其他和附属资料 36、其他优惠条件, 37、其他收费情况 如有，必须明确 38、总结 供应商会谈人（职位）： 信息联系（电话、传真）： 我司会谈人员（至少两人）： 会谈时间： 供应商考察及会谈记录表 文档密级：内部公开 文档编号：ISC/ S-02-01-06-03/F03 V3.0 华三通信机密，未经许可不得扩散 第1页,共3页