北仑区居住房屋租赁合同.doc

北仑区居住房屋租赁合同 填写说明及注意事项 1.本合同文本适用于北仑区域内居住房屋租赁立契。 2.本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 3.合同正文由当事人共同填写，空项应从下至上用斜线划去。 4. 本合同内容一律用钢笔或黑色水笔填写。 5. 本合同格式解释权归北仑区住房和城乡建设局、公安局北仑分局。 出租方：____________________________________ 简称甲方 承租方：____________________________________ 简称乙方 中介方： （简称丙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议： 房屋地址： ， 建筑（使用）面积 平方米，室内设施 ， 附属用房 。房屋结构为 。房屋结构改造情况为 。乙方可以依法查询该房屋的安全信息档案，对上述房地产状况已经充分了解，并已实地察看。 二、租赁期限：_____年_____月，即________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 三、租金及交纳时间：每月人民币________元，按每______（月、季度、年）付一次，先付后住，第一次付款计_____________元，在______年____月____日之前付清；以后每次付款须提前_______日，依次类推。 四、押金：人民币___________元，由乙方支付给甲方，到期结算。 五、甲方应提供完好的房屋及设施，如实将房屋主体承重结构、设计合理使用年限和房屋结构改造等情况告知乙方，并按国家规定办理好有关租赁手续，领取北仑区居住房屋出租登记证明。乙方不得改变房屋设计用途，不得改变或破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿。 六、甲方应确保上述房地产权属清楚，证件合法有效。若发生与甲方有关的产权、债权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方和丙方造成的经济损失由甲方赔偿。 七、乙方为流动人口的需要办理居住手续，为境外人员的需要办理临时住宿登记，否则由此引起的相关责任由乙方承担。甲方应在本合同签订之日起3日内向公安机关或出租管理服务机构报送相关租赁信息。 八、租赁期间发生的水、电、电话、有线电视、煤气、________________的使用费及物业管理费等相关费用，均由乙方承担，房屋维修费用由__________方承担。 九、租赁房屋的用途： 。乙方不得将房屋转租、群租或供非法用途，否则视作乙方自动放弃使用权，甲方有权终止合同并收回房屋。租赁期间若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。 十、乙方不按时缴付租金及水电、物业管理等费用，已经给甲方造成严重损害的，甲方有权解除合同，并可向乙方收取违约金。 十一、租期内因国家征收或其他不可抗力因素，则协议自然终止，因此造成的损失双方互不承担责任。 十二、合同签字生效，视作中介成功，中介费___________元由 方承担，于______年____月____日付清。日后双方如发生变更，中介佣金不作退回。 十三、交房时间：______年_____月_____日，交房前发生的水、电等费用，由甲方负责结清。房屋经乙方验收后，以后人为因素造成房屋设施不能正常使用，由乙方自理。租赁期满乙方将承租房屋及室内设施交还甲方，并保持房屋及设施完好状态。 十四、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 十五、违约责任：合同签订后即产生法律效力，任何一方均不得违约。如违约，则违约方应支付给守约方___________元作为违约金。 十六、未尽事宜经双方友好协商，可订立补充条款。补充条款与本协议有同等效力。本合同附件经租赁当事人双方签字后与本合同具有同等效力。双方如果发生纠纷，应协商解决，协商不成的可选择以下第 种方式解决： 1、向 仲裁委员会申请仲裁； 2、向北仑区人民法院提起起诉。 十七、本协议壹式_____份。甲、乙、（丙）三方各执壹份；________________登记壹份。 十八、其他约定事项：