中国建材检验认证集团股份有限公司有关房屋租赁事项暨关联.PDF

证券代码：603060 证券简称：国检集团 公告编号：2017-011 中国建材检验认证集团股份有限公司 关于房屋租赁事项暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  本次关联交易无重大交易风险。  公司于2012 年 12 月与控股股东中国建筑材料科学研究总院 （以下简称 “中国建材总院”）签订《房屋租赁合同》，中国建材总院将位于北京市朝阳区管 庄东里一号办公区和厂区部分房屋（合计租赁面积为 14,073.56 平方米）租赁给 公司。现协议双方就新增租赁面积签订了《检验认证综合实验楼使用协议》。  过去12 个月与同一关联人进行的同一类型的交易1 次，与不同关联人进 行的交易类别相关的交易9 次，累计金额为985.06 万元。  上述交易将严格按照市场化、商业化原则执行，无其他附加条件。 一、关联交易概况 根据2017 年4 月10 日召开的公司第二届董事会第十二会议审议通过的《关 于中国建材检验认证集团股份有限公司与中国建筑材料科学研究总院签订房屋 租赁合同暨关联交易的议案》，公司与中国建材总院签订 《检验认证综合实验楼 使用协议》。公司租赁中国建材总院位于北京市朝阳区管庄东里一号检验认证综 合实验楼部分房屋，合计租赁面积为 11,913.35 ㎡，租赁期限为3 年，房屋租金 总额约为813.09 万元/年。 中国建材总院为公司控股股东，本次交易构成关联交易，但不构成《上市公 司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人或与不同关联人之 1 间交易类别相关的关联交易未达到3000 万元以上，且未占公司最近一期经审计 净资产绝对值5% 以上。 二、关联方介绍 中国建材总院为公司的控股股东，截至本公告发出之日，其直接持有公司 64.12%的股权，其基本情况如下： 企业名称：中国建筑材料科学研究总院 企业性质：全民所有制 注册地址：北京市朝阳区管庄东里 1 号 法定代表人：姚燕 注册资本：140,511.77 万元 成立日期：2000 年4 月11 日 主营业务：水泥、混凝土外加剂、玻璃及玻璃纤维、陶瓷、耐火材料、新型 建筑材料、装饰材料、无机非金属材料、自动化仪表、建材设备的研制、开发、 生产、销售、技术转让与服务；上述产品的科研分析测试、计量；上述产品的展 示；进出口业务；实业投资；物业管理；自有房屋出租；建材设备租赁；房屋装 修；机动车收费停车场；技术信息咨询服务；广告业务。 股东情况：中国建材总院为中国建材集团有限公司全资子企业。 主要财务指标：截至2016 年 12 月31 日，中国建材总院的资产总额为人民 币 1,280,785.39 万元，净资产为人民币659,484.02 万元，2016 年实现营业收入 553,539.82 万元，实现净利润60,473.63 万元。 公司与中国建材总院在产权、业务、资产、人员方面保持独立，无债权债务。 三、关联交易标的基本情况 本次关联交易类别属于租入资产。 （一）租赁标的基本情况 检验认证综合实验楼位于北京市朝阳区管庄东里一号，合计建筑面积为 19,276.2 平方米，房屋产权人为中国建材总院。 上述产权不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁 事项或查封、冻结等司法措施，以及不存在妨碍权属转移的其他情况。 （二）关联交易定价 2 公司租赁中国建材总院对外出租的房屋交易定价参考独立于关联方的第三 方发生的非关联交易价格，并考虑租赁房屋新旧程度、地理位置、租赁期限及付 款方式等因素确定。 1、检验认证综合实验楼地下一层、二层租赁单价为1.00 元/平米•天，租赁 建筑面积1,550.19 平方米； 2 、检验认证综合实验楼一层、三至八层租赁单价为2.00 元/平米•天，租赁 建筑面积10,363.16 平方米。