厨房卫生间防水分包合同.doc

防水工程分包合同 总包方(甲方)：北京城建北方建设有限责任公司 分包方(乙方)： 工程名称： 新宫村新村三期农民回迁楼项目 工程地点： 丰台区南苑乡新宫村 承包方式： 包工包料 分包工程承包造价：（大写） 壹佰玖拾肆万零玖佰肆拾陆元捌角肆分 ￥： 1940946.84 元 防水工程分包合同协议条款 总包方： 分包方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，就本工程建设有关事项，经总包方招标，分包方中标，并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方在建筑防水工程施工中的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第 1 条：工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包方式： 包工包料； 1.4质量标准： 合格； 1.5验收标准： 材料品牌和质量满足国家或北京市行业验收标准 ； 第2 条：分包方防水工程施工内容及施工做法 分包施工内容：厨房、卫生间墙面、地面1.5厚单组份聚氨酯涂料防水工程。 含防水基层清理；管根、设备根部及边角涂刷防水附加层；墙面、地面涂刷1.5厚单组份聚氨酯涂料防水；两次闭水试验（涂膜完成后做第一次闭水试验，厨房、卫生间面层及设备安装完成后做第二次闭水试验）。 第 3 条：合同总价及合同单价 3.1本防水工程项目合同总价为￥ 1940946.84元（暂估），金额大写：壹佰玖拾肆万零玖佰肆拾陆元捌角肆分； 3.2防水工程分项工程量及合同综合单价、合价表见附表一； 3.3承包综合单价包括材料的供应费用、运输保管费用、安装辅料费用、机械、工具和施工工人人工费用，以及其它施工要求所应包含的全部费用； 1 / 15 3.4综合单价同时还应视为是包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有关的费用，包括但不限于以下费用：如人工费、机械费、材料费、辅料费、材料损耗费；包装费；保险费；运输费；附件及配件费用；冬雨季施工费；酷热天气施工费；成品及半成品保护费；技术资料费；工期及赶工费；治安保卫费；安全防护、安全文明施工费；工具用具使用费；检测试验费（含现场复试费用）；夜间施工费；施工清理及竣工清理费、环境保护费；技术措施费；必要的开会、培训、劳保、医疗保健等用工费用；非招标方原因停水、停电、国家重大活动影响、自然灾害造成的窝工费用；现场同一作业面多队施工相互影响的降效费用；工期、质量、文明安全施工目标的奖励费用；技术管理人员配合项目部工作的所有用工费；人工费调增、现场经费、开办费、企业管理费、利润、税金等国家或地方政策性文件规定的费用；风险费等所有相关费用。施工过程中分包方承诺不会就上述各项费用向总包方要求补偿。 3.5风险条款：合同价款中包括了市场价格因素、政策性的价格及其调整，分包方对现场的情况和施工具备的条件已有了充分的了解，分包方因此采取的施工措施已在合同价款中做了充分的考虑。除施工中总包方对材料的材质标准进行变更调整单价外，本合同中的综合单价将不再调整。 附表一： 1#-8#住宅楼 防水工程分项工程量及合同综合单价、合价表 第 4 条：工地代表 总包方驻工地代表姓名： 职务 ； 分包方驻工地代表姓名： 职务 项目经理 ，分包方驻工地代表的委 2 / 15 托书作为本合同的附件。 第 5 条：工期及工程款支付 5.1工期：本项目施工的工期以总包方总体施工计划安排的时间进行约定，若有变动以总包方现场通知为准。 5.1.2开工日期：以甲方发出的开工通知日期为准，乙方在接到甲方的进场书面通知后，应无条件准时进入施工现场，本合同定于2013年3月 1日开工； 5.1.3竣工日期：以甲方签认质量验收单的日期为准。 5.2工程款 5.2.1本工程预付款为 无 ； 5.2.2 2013年5月1日支付完成产值的20%； 5.2.3 2013年8月1日支付至已完成产值的30%； 5.2.4 2013年12月30日支付至已完成产值的70%； 5.2.5 2014年5月1日支付至结算总价的90%； 5.2.6工程的质量保修金为结算总价的10%，保修期满5年且无质量问题后30日内一次付清（无利息）； 5.2.7如遇业主或总包方资金困难时，分包方应予理解不得因此影响工程的工期、质量，也不得以此为理由向总包方提出索赔。总包方资金到位后及时支付。 第6 条：总包方责任 6.1提供生活用临时设施（临时住房、床）；炊具、用具、生活用品、生活燃料及食堂用电由分包方自理； 6.2提供施工图纸，施工现场达到具备施工的条件；